民用住宅樓修繕工程2024年施工合同范本

民用住宅樓修繕工程2024年施工合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件組成2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.合同工期3.1工期規(guī)定3.2工期順延3.3工期提前4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)格5.2價(jià)款支付5.3價(jià)款調(diào)整5.4價(jià)款結(jié)算6.合同履行6.1合同雙方義務(wù)6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議協(xié)商8.2爭(zhēng)議調(diào)解8.3仲裁程序8.4訴訟途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同送達(dá)方式13.其他約定13.1合同雙方聲明13.2合同雙方簽字13.3合同備案手續(xù)14.法律、法規(guī)和政策依據(jù)14.1合同法律適用14.2政策規(guī)定14.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方為民用住宅樓業(yè)主或其合法授權(quán)代表，乙方為承擔(dān)民用住宅樓修繕工程施工的合法企業(yè)。1.3合同文件組成本合同由合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。合同與附件具有同等法律效力。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)本工程位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（幢號(hào)、單元、樓層等）。2.2工程規(guī)模本工程修繕范圍包括但不限于外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、水電線路、公共部位等，具體修繕內(nèi)容詳見附件。2.3工程內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)；（2）更換老舊設(shè)施設(shè)備；（3）進(jìn)行裝修改造；（4）確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫金額），小寫（金額），詳見附件。第三條合同工期3.1工期規(guī)定本工程合同工期為（天），自（開工日期）至（竣工日期）。3.2工期順延如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程不能按期完成的，雙方協(xié)商確定順延工期。3.3工期提前乙方如需提前完成工程，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。詳見附件。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按合同約定進(jìn)行施工。4.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按國家規(guī)定及合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條合同價(jià)款5.1合同價(jià)格本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫（金額），詳見附件。5.2價(jià)款支付甲方按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整。5.4價(jià)款結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付剩余價(jià)款。第六條合同履行6.1合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)，提供施工所需場(chǎng)地、資料等。乙方應(yīng)按合同約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。6.2合同變更合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期、保質(zhì)完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，雙方可協(xié)商確定，也可按合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟途徑雙方也可選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止情形合同終止的情形包括：工程竣工驗(yàn)收合格、合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十一條合同的附件11.1附件名稱附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄。11.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。12.3合同送達(dá)方式雙方可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1合同雙方聲明甲方聲明：具備民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。乙方聲明：具備施工資質(zhì)，有能力完成本工程。13.2合同雙方簽字合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同。13.3合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案手續(xù)。第十四條法律、法規(guī)和政策依據(jù)14.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家相關(guān)政策規(guī)定。14.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工說明等，用以指導(dǎo)工程的施工過程。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各種部位的詳細(xì)施工圖紙，尺寸、材料、工藝等要求明確。附件說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出工程的各個(gè)部位和細(xì)節(jié)，以便于施工人員準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所需的全部材料、工程量及價(jià)格，以便于雙方核對(duì)和結(jié)算。附件說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的材料、工程量及價(jià)格，以便于雙方進(jìn)行核對(duì)和結(jié)算。附件四：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修的范圍、期限和責(zé)任，以便于雙方明確保修的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，用以指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和操作。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過程，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和安全措施等，以便于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期、保質(zhì)完成的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法按時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。應(yīng)用：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。法律名詞：建筑法解釋：建筑法是調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范。應(yīng)用：本合同涉及的工程建設(shè)和施工，應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定。法律名詞：城鄉(xiāng)規(guī)劃法解釋：城鄉(xiāng)規(guī)劃法是調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范。應(yīng)用：本合同涉及的工程建設(shè)，應(yīng)遵守