裝修項(xiàng)目管理與物業(yè)綜合服務(wù)合同2024版

裝修項(xiàng)目管理與物業(yè)綜合服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條裝修項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目管理范圍2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.3項(xiàng)目管理流程第三條物業(yè)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.3服務(wù)時(shí)間第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利和利益11.1甲方權(quán)利11.2甲方利益第十二條乙方權(quán)利和利益12.1乙方權(quán)利12.2乙方利益第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同中所用術(shù)語解釋：1.3.1裝修項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。1.3.2項(xiàng)目管理：指乙方對裝修項(xiàng)目進(jìn)行的全面協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督和控制。1.3.3物業(yè)綜合服務(wù)：指乙方提供的包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化等服務(wù)。第二條裝修項(xiàng)目管理2.1項(xiàng)目管理范圍：包括但不僅限于裝修設(shè)計(jì)的制定、施工的安排與監(jiān)督、材料的采購與檢驗(yàn)、工程進(jìn)度的控制、質(zhì)量的檢查、安全的管理、驗(yàn)收和交付等。2.2項(xiàng)目管理職責(zé)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，對裝修項(xiàng)目進(jìn)行全面、嚴(yán)格的管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，對項(xiàng)目進(jìn)行有效協(xié)調(diào)和控制。2.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目管理的情況和問題，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.3項(xiàng)目管理流程：2.3.1乙方根據(jù)甲方的需求和合同約定，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，并提交甲方審批。2.3.2乙方按照項(xiàng)目管理計(jì)劃，組織和管理項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。2.3.3乙方對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評估，對存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第三條物業(yè)綜合服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不僅限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化、維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)綜合服務(wù)。3.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方。4.3支付時(shí)間表：4.3.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。4.3.2裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的60%。4.3.3乙方提供完整的物業(yè)綜合服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供裝修項(xiàng)目的場地、設(shè)施、資料等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2按照合同約定支付乙方費(fèi)用，并履行合同的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和甲方的要求，全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2.2按照合同約定，提供物業(yè)綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：5.3.1裝修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2裝修項(xiàng)目驗(yàn)收程序：甲方、乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.1.2甲方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的日千分之五支付滯納金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.2.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分金額的日千分之五支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同解除條件：8.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的兩倍。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方權(quán)利和利益11.1甲方權(quán)利：11.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2在合同履行過程中，對乙方的工作提出建議和修改意見。11.2甲方利益：11.2.1獲得乙方按照合同約定提供的裝修項(xiàng)目和物業(yè)綜合服務(wù)。11.2.2享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。第十二條乙方權(quán)利和利益12.1乙方權(quán)利：12.1.1按照合同約定，要求甲方支付價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用。12.1.2對甲方提出的違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。12.2乙方利益：12.2.1獲得合同約定的報(bào)酬，包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。12.2.2享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同解除、違約賠償?shù)?。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同附件：包括但不限于項(xiàng)目管理計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、技術(shù)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料供應(yīng)清單附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：安全防護(hù)措施附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件八：物業(yè)綜合服務(wù)計(jì)劃附件九：費(fèi)用支付時(shí)間表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、布局、功能區(qū)劃分、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。說明：設(shè)計(jì)方案作為合同的一部分，應(yīng)保證其符合甲方的需求和法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)出裝修項(xiàng)目的具體施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。說明：施工圖紙是乙方施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確無誤，以便乙方按照圖紙進(jìn)行施工。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：材料供應(yīng)清單是乙方采購材料的依據(jù)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合合同要求。附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施、安全措施等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件五：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)明確物業(yè)綜合服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安全、綠化等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是乙方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、人員安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：安全防護(hù)措施是乙方保障施工現(xiàn)場人員安全的重要文件，應(yīng)確保措施的有效實(shí)施。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)明確裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是雙方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收的公正和公平。附件八：物業(yè)綜合服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：物業(yè)綜合服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：物業(yè)綜合服務(wù)計(jì)劃是乙方提供物業(yè)綜合服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件九：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：費(fèi)用支付時(shí)間表應(yīng)明確支付的時(shí)間點(diǎn)和金額。說明：費(fèi)用支付時(shí)間表是甲方支付費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的及時(shí)支付。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算公式是雙方確定違約金數(shù)額的依據(jù)，應(yīng)確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)或提供服務(wù)。3.甲方未按照約定提供施工場地、設(shè)施或資料。4.乙方未按照約定提供材料或設(shè)備。5.甲方遲延支付價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用。6.乙方遲延提供服務(wù)或完成工作。7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。示例：甲方遲延支付價(jià)款10萬元，違約金為5000元。2.乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.甲方未按照約定提供施工場地、設(shè)施或資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，乙方因此損失2萬元