城市物業(yè)管理承包合同三篇

城市物業(yè)管理承包合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，乙方愿意承包該物業(yè)管理業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：____________（物業(yè)地址）、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)接管物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，并開始物業(yè)管理服務(wù)。第二條承包內(nèi)容2.1乙方承包的物業(yè)管理內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）公共秩序的維護(hù)和安全管理；（4）物業(yè)公共部位的日常維修和保養(yǎng)；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____________年。3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方確有特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)范圍如下：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月·平方米；（2）收費(fèi)方式：按月繳納；（3）收費(fèi)范圍：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等。4.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)收取完畢，并將收費(fèi)憑證交甲方備案。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策，合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。6.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，乙方愿意承包該物業(yè)管理業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1乙方承包的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、舒適；（3）公共秩序的維護(hù)和安全管理，保障物業(yè)安全；（4）物業(yè)公共部位的日常維修和保養(yǎng)，確保公共部位的良好狀態(tài)；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，足夠的物業(yè)管理人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行改進(jìn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)范圍如下：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月·平方米；（2）收費(fèi)方式：按月繳納；（3）收費(fèi)范圍：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)收取完畢，并將收費(fèi)憑證交甲方備案。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金為延遲支付金額的____________%。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)接管物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，并開始物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3如甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)保證其的物業(yè)管理服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條合同變更與解除6.1任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的隱私。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。8.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，乙方愿意承包該物業(yè)管理業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理與服務(wù)1.1乙方承包的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持環(huán)境整潔、舒適；（3）公共秩序的維護(hù)和安全管理，保障物業(yè)安全；（4）物業(yè)公共部位的日常維修和保養(yǎng)，確保公共部位的良好狀態(tài)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定及甲方的要求，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和改進(jìn)。第三條費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)范圍由雙方在合同附件中具體約定。3.2乙方應(yīng)在每月約定的支付日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)收取完畢，并將收費(fèi)憑證交甲方備案。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中約定。第四條交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)接管物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，并開始物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3如甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)改正，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方應(yīng)保證其的物業(yè)管理服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前約定的時(shí)間通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)；（4）甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方的隱私。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式在合同附件中約定。8.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴