2024二手房中介的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________丙方（中介方）：名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為交易金額的____%。4.2丙方應(yīng)在交易完成后，向甲方和乙方提供正式的收費(fèi)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.2違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房款或履行過戶手續(xù)；未能提供真實(shí)、完整的房屋信息等。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________丙方（中介方）：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件，以核實(shí)房屋情況。如甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房款支付及過戶時(shí)間問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。如甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.中介費(fèi)用問題：注意事項(xiàng)：中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，丙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。解決辦法：如丙方未提供收費(fèi)憑證，乙方有權(quán)拒付中介費(fèi)用。如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.違約金問題：注意事項(xiàng)：任何一方違反合同約定，均應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約金的具體數(shù)額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定違約金數(shù)額，雙方可協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.中介方：指提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.中介費(fèi)用：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.需要中介方提供服務(wù)的情況。3.雙方對(duì)房屋買賣有明確意向并希望確立正式合同關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的問題由哪方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。5.物業(yè)交割：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。6.戶口遷移：買方是否需要協(xié)助將戶口遷入，如有需要，約定遷移時(shí)間及責(zé)任方。7.交易時(shí)間的延長(zhǎng)或縮短：在特殊情況下，如何處理合同履行時(shí)間的調(diào)整。8.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行定義和處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.賣方身份證明復(fù)印件6.