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二手商品房買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
二手商品房買賣合同協(xié)議書
合同編號:_______
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的二手商品房(以下簡稱“房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號
1.2房屋結(jié)構(gòu):_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺
1.3房屋面積:_______平方米
1.4房屋所有權(quán)證號:_______
1.5土地使用權(quán)證號:_______
二、購買價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),房屋交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
2.2乙方支付房價的方式如下:
(1)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民幣_______元。
2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至乙方名下。
三、交付及過戶
3.1雙方約定,自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件:
(1)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。
(2)房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)。
3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總金額的_______%。
4.2甲方逾期交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為人民幣_______元)。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(賣方):_______
乙方(買方):_______
簽訂日期:_______年_______月
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