準物業(yè)合同協(xié)議書

準物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

準物業(yè)合同協(xié)議書

甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方提供的服務(wù)包括：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共區(qū)域服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的綠化、清潔、維修等工作；

（3）其他服務(wù)：包括但不限于小區(qū)活動組織、業(yè)主咨詢服務(wù)等。

第二條服務(wù)費用

2.1甲方向乙方支付的服務(wù)費用包括：

（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月/平方米，按建筑面積計算；

（2）公共維修基金：人民幣____元/平方米，一次性支付；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

2.2服務(wù)費用支付方式：

（1）甲方可以選擇按月、季、年支付服務(wù)費用；

（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；

（3）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后及時提供服務(wù)。

第三條服務(wù)質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

3.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時解決甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題；

3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)實際情況進行改進。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

4.2甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同；

4.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；

5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并賠償因此給甲方造成的損失；

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日