2024年上海租房合同例文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年上海租房合同例文6、甲乙雙方一致同意，以下任一情況出現(xiàn)時(shí)，任一方有權(quán)以書面形式通知對(duì)方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失與違約金的差額部分：（一）甲方未能按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅的；（三）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期支付租金，累計(jì)達(dá)到____月的；（七）其他嚴(yán)重影響合同履行的情況。7、違約責(zé)任：（一）房屋在交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并調(diào)整相關(guān)租金條款。（二）若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在處分房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____（甲方/乙方）在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰理解，并同意嚴(yán)格遵守本合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（七）向房屋所在地人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年上海租房合同例文（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鑒于雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方同意將其所有的位于____市____區(qū)____號(hào)的房屋出租給乙方。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為_____。____第二條租賃期限____1.租賃期限定為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____天，若乙方有意續(xù)租，需向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽。3.租賃期間，若甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。____第三條租金及支付方式____1.乙方每月需支付租金____元（大寫_____）。2.租金按月支付，合同簽訂后乙方應(yīng)支付第一季度的租金。3.此后，乙方應(yīng)在每月____日前支付下個(gè)季度的租金。____第四條押金____1.乙方需支付押金____元（大寫_____），作為房屋設(shè)備完好的保障。2.合同期滿，若乙方未損害房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。____第五條房屋修繕與裝修____1.甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。____第六條房屋出賣____租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購(gòu)買，甲方應(yīng)確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期滿。____第七條違約責(zé)任____1.乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；b)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；c)拖欠租金超過(guò)____月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有其他違約行為，除賠償守約方損失外，還需支付____元違約金。____第八條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予____個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。____第九條免責(zé)條件____因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。____第十條爭(zhēng)議解決____合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十一條合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報(bào)公安部門備案____份。____第十二條合同附件____房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，隨合同一并保存。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____身份證號(hào)：_____