監(jiān)理合同談判的主要內(nèi)容

監(jiān)理合同談判的主要內(nèi)容甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同編號：____________________________簽署日期：____________________________簽署地點：____________________________1.合同標的1.1底商基本信息地址：____________________________面積：____________________________使用性質(zhì)：____________________________1.2附屬設施底商包括的附屬設施有：____________________________（如車庫、儲藏室等），設施的具體描述和狀態(tài)應在合同中詳細列出。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____________________________租金為人民幣（小寫）：____________________________2.2付款方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。支付賬戶或地址：____________________________2.3支付時間租金支付周期：每月支付一次/按季度支付一次等。租金支付日期：每月____日前/季度開始日期等。2.4租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應按照合同約定的條件進行，并提前通知對方。3.租賃轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售選項乙方有權在租賃期內(nèi)選擇購買該底商，購買的時間期限為：____________________________。3.2購買價格購買價格為人民幣（大寫）：____________________________購買價格為人民幣（小寫）：____________________________3.3購買申請乙方應在租賃期滿____個月前，書面向甲方提出購買申請，甲方在收到申請后的____日內(nèi)確認。3.4購買支付方式支付方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬/一次性付款等。支付賬戶或地址：____________________________4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明及其他相關文件。在合同約定的時間內(nèi)，將底商及附屬設施交付給乙方，并確保底商符合合同約定的條件。在租賃期內(nèi)，甲方有權對底商進行必要的檢查和維護。4.2乙方權利與義務按合同約定支付租金，并按照合同要求合理使用底商。在租賃期內(nèi)，如需對底商進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。乙方應按期提出購買申請，如選擇購買，應按合同約定支付購買款項。5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未能按合同約定提供底商，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________________人民幣（小寫）：____________________________5.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____________________________人民幣（小寫）：____________________________6.爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽署地點的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決的具體法院為：____________________________7.其他條款7.1合同的修改與補充合同的修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方透露。7.3合同的完整性本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，雙方簽署后即為有效，取代之前的一切口頭或書面協(xié)議。7.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議方信息：甲方代表：____________________________簽名：____________________________日期：____________________________乙方代表：_________________________