2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀公司章程

Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)章程房地產(chǎn)經(jīng)紀有限企業(yè)章程第一章總則第一條為維護企業(yè)、股東的合法權(quán)益，規(guī)范企業(yè)的組織和行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)法》（如下簡稱《企業(yè)法》）和其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本章程。第二條企業(yè)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限企業(yè)（如下簡稱企業(yè)）第三條企業(yè)住所：貴州省第四條企業(yè)營業(yè)期限：長期。第五條 執(zhí)行董事為企業(yè)的法定代表人，由擔任。第六條企業(yè)是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。股東以其認繳的出資額為限對企業(yè)承擔責任。企業(yè)以所有財產(chǎn)對企業(yè)的債務承擔責任。第七條本章程自生效之曰起，即對企業(yè)、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級管理人員具有約束力。第二章經(jīng)營范圍第八條 企業(yè)的經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)營銷籌劃；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售,建筑材料銷售，機械設備銷售及租賃。第九條企業(yè)根據(jù)實際狀況，可以變化經(jīng)營范圍，但須經(jīng)企業(yè)登記機關核準登記第三章企業(yè)注冊資本第拾條企業(yè)由2個股東共同出資設置，注冊資本為人民幣100萬元。股東姓名或名稱認繳出資額出資方式出資比例股東證件號碼61.67萬元貨幣61.67%38.33萬元貨幣38.33%股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入企業(yè)在銀行開設的帳戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應當評估作價并依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第拾一條股東應當按期足額繳納各自所認繳的出資額，股東繳納出資狀況如下：股東繳納出資狀況：股東姓名或名稱繳納出資額出資方式出資比例出資時間61.67萬元貨幣61.67%7月9曰38.33萬元貨幣38.33%7月9曰第拾二條企業(yè)可以增長或減少注冊資本，企業(yè)增長或減少注冊資本，按照《企業(yè)法》以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的程序辦理。第拾三條企業(yè)成立後，應當向股東簽發(fā)出資證明書。第四章股東第拾四條企業(yè)置備股東名冊，記載下列事項：（一）股東的姓名或名稱及住所；（二）股東的出資額；（三）出資證明書編號。記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權(quán)利。第拾五條股東享有如下權(quán)利：（一）按照其實繳的出資比例分取紅利；企業(yè)新增資本時，優(yōu)先按照其實繳的出資比例認繳出資；（二）參與或委托代理人參與股東會，按照認繳出資比例行使表決權(quán)；（三）優(yōu)先購置其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；（四）對企業(yè)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出提議或者質(zhì)詢；（五）選舉和被選舉為企業(yè)執(zhí)行董事或監(jiān)事；（六）查閱企業(yè)會計帳簿，查閱、復制企業(yè)章程、股東會會議記錄、執(zhí)行董事的決定、監(jiān)事的決定和財務會計匯報；（七）企業(yè)終止後，按其實繳的出資比例分得企業(yè)的剩余財產(chǎn)；（八）法律、行政法規(guī)或企業(yè)章程規(guī)定的其他權(quán)利。第拾六條股東承擔如下義務：（一）遵遵法律、行政法規(guī)和企業(yè)章程，不得濫用股東權(quán)利損害企業(yè)或者其他股東的利益；（二）按期足額繳納所認繳的出資；（三）在企業(yè)成立後，不得抽逃出資；（四）法律、行政法規(guī)或企業(yè)章程規(guī)定的其他義務。第拾七條自然人股東死亡後，由合法繼承人繼承其股東資格，其他股東不得對抗或阻礙其行使股東權(quán)利。第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓第拾八條股東之間可以互相轉(zhuǎn)讓其所有或部分股權(quán)，毋須征得其他股東同意。第拾九條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面告知其他股東征求同意，其他股東自接到書面告知之曰起三拾曰內(nèi)未答復的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不一樣意轉(zhuǎn)讓的，不一樣意的股東應當購置該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購置的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第二拾條經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購置權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購置權(quán)的，協(xié)商確定各自的購置比例；協(xié)商不成的，按照各自認繳的出資比例行使優(yōu)先購置權(quán)。第二拾一條依本章程第拾八條、第拾九條、第二拾條的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)後，企業(yè)應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并對應修改企業(yè)章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對企業(yè)章程該項修改不需再由股東會決策。第六章股東會第二拾二條股東會由全體股東構(gòu)成，是企業(yè)的權(quán)力機構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決定企業(yè)的經(jīng)營方針和投資計劃；（二）選舉或者更換執(zhí)行董事、非由職工代表擔任的監(jiān)事，決定有關執(zhí)行董事、監(jiān)事的酬勞事項；（三）選舉或者更換企業(yè)經(jīng)理，決定其酬勞事項；（四）審議同意執(zhí)行董事的匯報；（五）審議同意監(jiān)事的匯報；（六）審議同意企業(yè)年度財務預算方案、決算方案；（七）審議同意企業(yè)年度利潤分派方案和彌補虧損方案；（八）對企業(yè)增長或者減少注冊資本作出決策；（九）對發(fā)行企業(yè)債券作出決策；（拾）對企業(yè)的合并、分立、解散、清算或者變更企業(yè)形式作出決策；（拾一）修改企業(yè)章程；（拾二）對企業(yè)向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保作出決策；（拾三）決定聘任或解雇承接企業(yè)審計業(yè)務的會計師事務所；（拾四）國家法律、行政法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職權(quán)。第二拾三條股東可以自行出席股東會，也可以委托代理人出席股東會并代為行使表決權(quán)。委托代理人出席會議的，其代理人應出示股東的書面委托書。第二拾四條初次股東會會議由出資最多的股東召集和主持。第二拾五條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次，并于上一會計年度完結(jié)之後三個月之內(nèi)舉行。經(jīng)代表拾分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議，應當召開臨時會議。第二拾六條召開股東會會議，應當于會議召開拾五曰前告知全體股東。經(jīng)全體股東一致同意，可以調(diào)整告知時間。股東或者其合法代理人按期參與會議的，視為已接到了會議告知。該股東不得僅以此主張股東會程序違法。第二拾七條股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持；執(zhí)行董事不能履行職務或者不履行職務的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表拾分之一以上表決權(quán)的股東可自行召集和主持。第二拾八條股東會會議由股東按照認繳出資比例行使表決權(quán)。第二拾九條股東會會議對所議事項作出決策，須經(jīng)代表過半數(shù)以上表決權(quán)的股東通過，不過對企業(yè)修改章程、增長或者減少注冊資本以及企業(yè)合并、分立、解散或者變更企業(yè)形式作出決策，須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第七章執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事第三拾條企業(yè)設執(zhí)行董事，由股東會選舉或更換。執(zhí)行董事任期每屆3年。任期屆滿，可連選連任。第三拾一條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權(quán)：（一）召集股東會會議，并向股東會匯報工作；（二）執(zhí)行股東會的決策；（三）決定企業(yè)的經(jīng)營計劃和投資方案；（四）制定企業(yè)的年度財務預算方案、決算方案；（五）制定企業(yè)的利潤分派方案和彌補虧損方案；（六）制定企業(yè)增長或減少注冊資本以及發(fā)行企業(yè)債券的方案；（七）制定企業(yè)分立、合并、解散或者變更企業(yè)形式的方案；（八）決定企業(yè)的內(nèi)部管理機構(gòu)的設置；（九）根據(jù)經(jīng)理的提名，決定聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財務負責人及其酬勞事項；（注：執(zhí)行董事兼任經(jīng)理的，此處應修改為“決定聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財務負責人及其酬勞事項”）（拾）制定企業(yè)的基本管理制度；（拾一）企業(yè)章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。第三拾二條企業(yè)設經(jīng)理，由股東會決定聘任或者解雇。經(jīng)理行使如下職權(quán)：（一）主持企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實行股東會或者執(zhí)行董事的決策；（二）組織實行企業(yè)年度經(jīng)營計劃和投資方案；（三）擬訂企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；（四）擬訂企業(yè)的基本管理制度；（五）制定企業(yè)的詳細規(guī)章；（六）提請聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財務負責人；（七）決定聘任或者解雇除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解雇以外的負責管理人員；（八）股東會或執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第三拾三條企業(yè)設監(jiān)事一名。股東代表出任的，由股東會選舉或更換；職工代表出任的,由企業(yè)職工通過職工大會民主選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、高級管理人員不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第三拾四條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查企業(yè)財務；（二）對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行企業(yè)職務的行為進行監(jiān)督，對違反法律、行政法規(guī)、企業(yè)章程或者股東會決策的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷職的提議；（三）當執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害企業(yè)的利益時，規(guī)定董事、高級管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時股東會會議，在執(zhí)行董事不依職權(quán)召集和主持股東會會議時負責召集和主持股東會會議。（五）向股東會提出議案；（六）法律、行政法規(guī)、企業(yè)章程規(guī)定或股東會授予的其他職權(quán)。第八章企業(yè)財務、會計第三拾五條企業(yè)分派當年稅後利潤時，應當提取利潤的百分之拾列入企業(yè)法定公積金。企業(yè)法定公積金合計額為企業(yè)注冊資本的百分之五拾以上的，可以不再提取。企業(yè)的法定公積金局限性以彌補此前年度虧損的，在根據(jù)前款規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。企業(yè)從稅後利潤中提取法定公積金後，經(jīng)股東會決策，還可以從稅後利潤中提取任意公積金。企業(yè)彌補虧損和提取公積金後所余稅後利潤，按照股東的實繳出資比例分派紅利。第九章企業(yè)的解散和清算第三拾六條企業(yè)有下列情形之一的，可以解散：（一）企業(yè)章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（二）股東會決策解散；（三）因企業(yè)合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷；（五）人民法院根據(jù)《企業(yè)法》第183條的規(guī)定予以解散。企業(yè)有前款第（一）項情形的，可以通過修改企業(yè)章程而存續(xù)。第三拾七條企業(yè)因章程第三拾七條第（一）、（二）、（四）、（五）項的規(guī)定而解散的，應當依法組建清算組并進行清算；企業(yè)清算結(jié)束後，清算組制作清算匯報，報股東會確認，并報送企業(yè)登記機關，申請注銷企業(yè)登記，公告企業(yè)終止。第三拾八條清算組由股東構(gòu)成