2024年房地產(chǎn)簡單居間合同范文

2024年房地產(chǎn)簡單居間合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方信息2.2居間方信息2.3第三方信息（如有）第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務定義3.2服務范圍3.3服務要求第四章：委托方的權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3委托方的保證第五章：居間方的權利與義務5.1居間方權利5.2居間方義務5.3居間方的保證第六章：居間服務費用6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式第七章：居間服務流程7.1服務啟動條件7.2服務實施步驟7.3服務完成標準第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密責任8.3保密期限第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本14.5合同備案第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確居間方為委托方提供房地產(chǎn)交易居間服務的相關事宜。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務合同，居間方在委托方與第三方之間提供專業(yè)服務。1.3合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務。第二章：合同主體2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2居間方信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方信息（如有）第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務定義居間服務是指居間方為委托方與第三方提供聯(lián)系、協(xié)助、促成交易的服務。3.2服務范圍服務范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、合同咨詢等。3.3服務要求居間方應提供專業(yè)、高效、誠信的服務，確保交易的順利進行。3.3.1信息準確性居間方提供的信息應真實、準確，無誤導性。3.3.2交易安全性居間方應確保交易過程的安全，防止交易風險。3.3.3服務專業(yè)性居間方應提供符合行業(yè)標準的專業(yè)服務。第四章：委托方的權利與義務4.1委托方權利委托方有權獲得居間方提供的專業(yè)服務，有權了解交易進展。4.2委托方義務委托方應提供真實有效的信息，按約定支付居間服務費。4.3委托方的保證委托方保證其提供的信息真實性，保證按合同約定履行義務。4.3.1信息真實性委托方保證所提供的身份信息、財產(chǎn)信息等真實無誤。4.3.2費用支付委托方保證按照合同約定的時間和方式支付居間服務費。4.3.3合作配合委托方應積極配合居間方的工作，保證交易順利進行。第五章：居間方的權利與義務5.1居間方權利居間方有權獲得委托方支付的服務費，有權了解委托方與第三方的交易情況。5.2居間方義務居間方應提供合同約定的服務，保護委托方的商業(yè)秘密。5.3居間方的保證居間方保證其服務的專業(yè)性和合法性，保證不泄露委托方的商業(yè)秘密。5.3.1服務專業(yè)性居間方保證按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。5.3.2信息保密性居間方保證對委托方提供的信息保密，未經(jīng)委托方同意不得泄露。5.3.3交易合法性居間方保證促成的交易合法有效，不違反相關法律法規(guī)。第六章：居間服務費用6.1費用計算方式居間服務費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例為：______。6.2費用支付時間委托方應在交易完成后的______天內(nèi)支付居間服務費。6.3費用支付方式居間服務費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。6.3.1轉賬信息居間方的銀行賬戶信息為：______。6.3.2現(xiàn)金支付條件若選擇現(xiàn)金支付，委托方應確保資金安全，當面點清。6.3.3其他支付方式雙方可協(xié)商確定其他支付方式，并明確支付的具體條件。第七章：居間服務流程7.1服務啟動條件居間服務在委托方與居間方簽訂合同后啟動。7.2服務實施步驟居間方應按照合同約定的步驟提供服務，包括信息收集、交易撮合等。7.3服務完成標準居間服務完成的標準為委托方與第三方簽訂交易合同。7.3.1信息提供居間方應及時、準確地向委托方提供交易相關信息。7.3.2交易撮合居間方應積極促成委托方與第三方的交易。7.3.3合同簽訂協(xié)助居間方應協(xié)助委托方與第三方簽訂交易合同，并確保合同的合法性。第八章：保密條款8.1保密信息定義保密信息包括委托方、居間方及第三方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密責任各方應對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3.1保密信息的處理合同終止后，各方應按照約定的方式處理保密信息。8.3.2保密違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行義務等。9.2違約責任違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等責任。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和因違約行為導致的間接損失。9.3.1賠償?shù)挠嬎阗r償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。9.3.2賠償?shù)姆绞劫r償可以是現(xiàn)金賠償、服務補償或其他雙方認可的方式。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2變更程序合同變更應采取書面形式，并經(jīng)各方授權代表簽字確認。10.3解除條件合同可在特定條件下，如一方嚴重違約或不可抗力發(fā)生時解除。10.3.1解除通知一方要求解除合同，應書面通知其他方。10.3.2解除后果合同解除后，各方應根據(jù)合同條款處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他方。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，受影響的一方不承擔責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首先應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決各方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。12.3法律途徑協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。12.3.1仲裁機構明確約定仲裁機構的名稱和地點。12.3.2法院管轄明確約定訴訟的管轄法院。第十三章：其他條款13.1附加條款合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達合同中的通知事項應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3.1通知地址各方應提供有效的聯(lián)系地址作為通知送達地址。13.3.2通知效力通知自發(fā)出之日起滿______日視為送達。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.6生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.7合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于本交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)簡單居間合同中，當存在多方參與時，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和執(zhí)行力至關重要。以下是針對多方主導的房地產(chǎn)居間合同的附件條款及說明：一、附件的定義與作用附件是本合同不可分割的一部分，用于補充和明確合同條款，包括但不限于以下內(nèi)容：各方的身份證明文件。房地產(chǎn)的權屬證明文件。居間服務的具體操作流程。費用的詳細計算方法和支付方式。二、附件的分類與內(nèi)容附件按照性質(zhì)和用途分為以下幾類：身份類附件：包括各方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等。權屬類附件：涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等。服務類附件：詳細描述居間服務的流程、標準和要求。財務類附件：包括費用計算依據(jù)、支付時間表和支付憑證等。三、附件的提交與審核各方應在合同簽訂前向合作體提交各自負責的附件，并保證其真實性、合法性、有效性。附件的審核由合作體共同進行，確保附件內(nèi)容的一致性和準確性。經(jīng)審核無誤的附件，應作為合同的一部分，由各方授權代表簽字確認。四、附件的保管與使用附件原件由合作體指定的一方或共同委托的第三方保管。附件的復印件或電子版可在合作體內(nèi)共享，以便于項目的順利進行。附件的使用應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)合作體同意，不得對外披露。五、附件的更新與補充項目實施過程中，如附件內(nèi)容需要更新或補充，應由相關方提出，并經(jīng)合作體協(xié)商一致后進行。更新或補充的附件應按照合同約定的程序進行，并由各方授權代表重新簽字確認。更新或補充的附件與原附件具有同等法律效力。六、附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的條款與合同條款發(fā)生沖突時，應以附件的條款為準，除非附件明確聲明以合同為準。附件的效力不因合同的變更、解除或終止而受到影響，除非附件本身聲明了與合同同步變更或終止的條件。七、附件的爭議解決附件引起的任何爭議，應首先由合作體協(xié)商解決。如協(xié)商不成，合作體可尋求第三方調(diào)解或按照合同約定的爭議解決機制處理。附件爭議的解決不影響合同其他部分的執(zhí)行。八、附件的備案與公示根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，附件可能需要進行備案或公示。附件的備案與公示應由合作體共同完成，并確保其符合法律規(guī)定。附件的備案與公示不得違反合同的保密條款。九、附件的最終條款本附件條款及說明的最終解釋權歸合作體所有。本附件條款及說明的修改和補充應以書面形式作出，并經(jīng)各方授權代表簽字蓋章后生效。本附件條款及說明構成合作體關于本項目附件的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。十、附件的簽署本附件條款及說明由合作體各方授權代表簽署。簽署日期為合同簽訂日期或各方協(xié)商確定的日期。簽署地點為各方協(xié)商確定的地點。十一、附件的附件清單本附件條款及說明的附件清單包括但不限于以下文件：附件一：各方的身份證明文件。附件二：房地產(chǎn)的權屬證明文件。附件三：居間服務的具體操作流程。附件四：費用的詳細計算方法和支付方式。附件清單應詳細列明每份附件的名稱、編號、日期及主要內(nèi)容摘要。附件清單應由合作體各方共同確認，并作為本附件條款及說明的一部分。通過上述條款及說明，合作體確保了房地產(chǎn)簡單居間合同的附件具有明確的定義、分類、提交與審核流程、保管與使用規(guī)定、更新與補充機制、法律效力、爭議解決途徑、備案與公示要求，以及最終條款和簽署細節(jié)。這為合作項目的順利進行和管理提供了堅實的基礎。附件及其他補充說明一、附件列表：本房地產(chǎn)簡單居間合同包含以下附件：附件A：合作各方的法律身份證明材料，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。附件B：房地產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件C：居間服務的具體操作流程和時間表。附件D：居間服務費用的詳細計算方法和支付憑證。附件E：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、責任和期限。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供必要的文件或信息。未按時支付居間服務費用。違反保密協(xié)議規(guī)定的保密義務。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋："居間服務"：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)交易機會或促成交易的服務。"保密信息"：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密或個人隱私。"不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同一方無法履行合同義務。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方同意提交至合同中約定的仲裁機構進行仲裁，或依法向有管轄權的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方授權