2024版商場出租合同

2024版商場出租合同第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商場物業(yè)出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到有效保障。第二條合同雙方甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）第三條物業(yè)概況物業(yè)地址：_______________________物業(yè)面積：_______________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______________________物業(yè)用途：_______________________第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方。第五條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，總計_______元/年。租金支付方式為_______（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付租金。第六條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第九條物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證物業(yè)良好狀態(tài)。第十條物業(yè)的裝修和改造如乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。裝修或改造不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_______元。第十二條違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付款項_______%的滯納金。如甲方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十四條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定_____________________________________________________。第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十七條附件商場物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；租金支付明細(xì)表；商場物業(yè)管理規(guī)定；商場物業(yè)使用守則；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。第十八條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按約定時間支付租金或押金；甲方未能提供符合約定條件的物業(yè)；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)；乙方違反商場物業(yè)管理規(guī)定。違約認(rèn)定方式：通過雙方協(xié)商一致確認(rèn)違約行為；如協(xié)商不成，可由相關(guān)行政管理部門或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十九條法律名詞及解釋“租賃”：指甲方將商場物業(yè)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方支付租金的行為。“租金”：指乙方為獲得商場物業(yè)使用權(quán)而支付給甲方的費用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出書面催款通知，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未能提供符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信原則，通過友好協(xié)商解決。第二十一條所有應(yīng)用場景本合同適用于商場內(nèi)各類物業(yè)的租賃，包括商鋪、辦公室、倉庫等。適用于商場內(nèi)舉辦臨時活動時的物業(yè)臨時租賃。適用于商場內(nèi)特定區(qū)域或設(shè)施的長期租賃。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充；雙方可基于實際情況，協(xié)商一致后對合同進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。第二十三條通知和送達(dá)雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)；通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄則為郵戳日期，電子郵件則為發(fā)送日期。第二十四條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二十五條附加條款雙方可在此條款中約定其他未盡事宜，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：__________