2024購房借款及擔(dān)保合同

2024購房借款及擔(dān)保合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款時間表4.3提前還款第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限第六章：擔(dān)保物的管理和使用6.1擔(dān)保物的確定6.2擔(dān)保物的管理責(zé)任6.3擔(dān)保物的處置第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：簽字欄11.1出借人簽字11.2借款人簽字11.3擔(dān)保人簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的提供與確認第十三章：其他13.1通知與送達13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同的解釋權(quán)合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及擔(dān)保人之間在購房借款及擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人因購房需要向出借人借款，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的法律關(guān)系。第二章：當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2出借人基本信息出借人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因購房需要向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途本借款專項用于甲方購買位于______的房屋。3.3借款期限借款期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款利率借款利率為年化______%，按______方式計算。第四章：還款條款4.1還款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方還款：等額本息等額本金其他：______4.2還款時間表甲方應(yīng)按照以下時間表還款：首次還款日期：______年______月______日后續(xù)還款日期：每月/每年的______日4.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費用。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式丙方同意以______的方式為甲方的借款提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢所有還款義務(wù)之日止。第六章：擔(dān)保物的管理和使用6.1擔(dān)保物的確定擔(dān)保物為甲方購買的位于______的房屋。6.2擔(dān)保物的管理責(zé)任甲方應(yīng)妥善管理和維護擔(dān)保物，確保擔(dān)保物價值不減損。6.3擔(dān)保物的處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置擔(dān)保物。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出借人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時還款。7.1.2乙方應(yīng)按約定及時足額發(fā)放借款。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放借款。7.2.2甲方應(yīng)按約定使用借款并按時還款。7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時還款。7.3.2丙方在甲方違約時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補救措施或賠償損失。8.3違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件9.2.1如甲方嚴重違反還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在以下情形下終止：甲方履行完畢所有還款義務(wù)；合同被依法解除；其他法律規(guī)定或合同約定的情形。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況返還借款本金及利息，乙方和丙方應(yīng)根據(jù)實際情況返還擔(dān)保物或解除擔(dān)保責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：簽字欄11.1出借人簽字乙方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______11.2借款人簽字甲方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______11.3擔(dān)保人簽字丙方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______11.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；丙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；借款收據(jù)；擔(dān)保物清單及相關(guān)權(quán)屬證明。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供與確認各方應(yīng)在合同簽訂時提供附件，并由其他方確認附件的真實性和完整性。第十三章：其他13.1通知與送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過各方確認的聯(lián)系方式送達。13.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向