2024版院子轉讓協(xié)議

2024版院子轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________協(xié)議編號：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________第一條院子信息1.1院子名稱：___________________________1.2院子位置：___________________________1.3院子面積：___________________________1.4院子用途：___________________________1.5院子權屬：___________________________1.6院子現狀：___________________________第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述院子及其附屬設施、設備轉讓給乙方。2.2轉讓內容包括但不限于院子的土地使用權、地上建筑物、附屬設施及相關權益。第三條轉讓價格3.1轉讓價格為人民幣___________________________3.2轉讓價格的支付方式為：___________________________3.3轉讓價格的支付時間安排如下：第一期支付：____________第二期支付：____________第三期支付：____________……第四條付款方式4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________（時間）內支付定金人民幣__________（金額）。4.2定金支付后，乙方應按照本協(xié)議第三條約定的支付方式和時間支付剩余轉讓款。第五條院子交付5.1甲方應在乙方支付定金后__________（時間）內將院子及相關權屬證明文件交付給乙方。5.2院子交付時，甲方應保證院子及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。第六條權屬變更6.1甲方應協(xié)助乙方辦理院子權屬變更登記手續(xù)。6.2權屬變更登記手續(xù)應在乙方支付定金后__________（時間）內完成。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間交付院子或未協(xié)助辦理權屬變更登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付轉讓款，乙方應承擔違約責任，并支付違約金，違約金的計算方式為：___________________________第八條稅費承擔8.1本次院子轉讓過程中產生的稅費，由__________（甲方/乙方）承擔。8.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額繳納相關稅費。第九條爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交__________（地點）的仲裁委員會進行仲裁，或向__________（地點）的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________簽訂日期：___________________________簽訂地點：___________________________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答第十一條附件11.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：院子平面圖及詳細描述附件二：院子權屬證明文件復印件附件三：院子現狀照片或視頻資料附件四：院子附屬設施、設備清單附件五：院子權屬變更登記所需文件清單第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付院子或未協(xié)助辦理權屬變更登記手續(xù)乙方逾期支付轉讓款任何一方違反協(xié)議其他條款12.2違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定，或由第三方權威機構進行鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中所涉及的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2特殊名詞解釋：定金：指乙方為保證履行協(xié)議而預先支付給甲方的款項。權屬變更登記：指將院子的所有權或使用權從甲方轉移到乙方的法律手續(xù)。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：院子權屬變更登記手續(xù)辦理過程中的延誤院子交付時發(fā)現的設施、設備損壞問題轉讓款支付過程中的銀行手續(xù)問題14.2解決辦法：對于權屬變更登記手續(xù)的延誤，甲方應積極協(xié)調相關部門，確保手續(xù)按時完成。對于院子交付時的設施、設備損壞問題，甲方應在乙方提出后合理時間內進行修復或更換。對于轉讓款支付過程中的銀行手續(xù)問題，乙方應及時與銀行溝通，確?？铐棸磿r足額支付。第十五條所有應用場景15.1本協(xié)議適用于以下場景：甲方為院子的合法所有者或有權處分者乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織院子轉讓行為符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定15.2合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責任的追究等，均應遵循中華人民共和國法律。附件及其他補充說明：一、附件列表：院子平面圖及詳細描述，清晰展示院子的布局、面積等信息。院子權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。院子現狀照片或視頻資料，真實反映院子的當前狀況。院子附屬設施、設備清單，列明院子內所有附屬設施、設備的具體情況。院子權屬變更登記所需文件清單，指導雙方準備和提交相關文件。二、違約行為及認定：違約行為的認定應基于協(xié)議條款及實際履約情況，由雙方協(xié)商確定或由第三方權威機構進行鑒定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。特殊名詞如定金、權屬變更登記等，按照合同第十三條的規(guī)定進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方應積極溝通，及時解決遇到的問題。對于權屬變更登記、院子交付、轉讓款支付等