房屋買賣簽訂協(xié)議書

房屋買賣簽訂協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2余款支付：余款人民幣_______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔(dān)。第五條保證與承諾5.1甲方保證所出售的房屋無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等情形。5.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。9.1.2房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3房屋內(nèi)無違章建筑，無非法占用情況。第九條房屋維修責(zé)任10.1甲方保證在交付房屋前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。10.2交付后，乙方應(yīng)對房屋進行日常維護，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條房屋稅費11.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。11.2如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加部分由_______方承擔(dān)。第十二條房屋使用限制12.1乙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法活動。12.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。15.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)具體情況，就房屋買賣的其他事宜達成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同文本18.1本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：本合同為房屋買賣的基本范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的實際情況，必要時可聘請專業(yè)人士進行評估。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約。如遇合同爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法提起訴訟。第十九條房屋交接清單19.1甲方在房屋交付時，應(yīng)提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及家具家電等物品的詳細情況。19.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細核對交接清單，確認無誤后簽字確認。第二十條房屋維修基金20.1如甲方已繳納房屋維修基金，甲方應(yīng)將維修基金的余額及相關(guān)手續(xù)一并轉(zhuǎn)交給乙方。20.2如乙方需重新繳納或補繳維修基金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條房屋物業(yè)管理21.1甲方應(yīng)告知乙方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、管理規(guī)定等。21.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。第二十二條房屋附屬設(shè)施22.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的完好無損，并在交付時一并移交給乙方。22.2如附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或更換。第二十三條房屋裝修與改造23.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。23.2乙方在裝修或改造過程中，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第二十四條房屋質(zhì)量保證24.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。24.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二十五條房屋權(quán)屬證明25.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。25.2乙方應(yīng)妥善保管權(quán)屬證明文件，并在必要時提供給相關(guān)部門或第三方。第二十六條房屋交易稅費26.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。26.2如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加部分由_______方承擔(dān)。第二十七條合同的修改與補充27.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。27.2修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的解釋28.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、合同目的及誠實信用原則進行。28.2如合同條款存在兩種以上解釋，應(yīng)作出對乙方有利的解釋。第二十九條法律適用29.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條合同的終止30.1本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢之日起終止。30.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______