帶家私家電房產(chǎn)買賣合同書2024年

帶家私家電房產(chǎn)買賣合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3家私家電清單第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2支付方式與進(jìn)度4.3定金與尾款的規(guī)定第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶流程與責(zé)任6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3過戶完成的確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他需要說明的事項(xiàng)簽字欄：賣方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房產(chǎn)及其附屬家私家電的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______的房產(chǎn)及其附屬家私家電。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語或特別用語，其定義如下：房產(chǎn)指賣方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，家私家電指隨房產(chǎn)一并出售的家具和家用電器。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)及家私家電，買方有義務(wù)按照約定支付購房款項(xiàng)。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3家私家電清單房產(chǎn)附屬家私家電包括但不限于：______。3.3.1家私家電的詳細(xì)描述家私家電的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，詳見附件一。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)及其附屬家私家電的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：簽訂合同時(shí)支付定金______元，房產(chǎn)過戶前支付______%，交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余______%。4.3定金與尾款的規(guī)定定金為購房款的一部分，買方違約，定金不予退還；賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性付清。4.3.1定金的支付與確認(rèn)買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，賣方應(yīng)出具定金收據(jù)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬家私家電在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合居住或使用條件。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后______個(gè)工作日內(nèi)向買方交付房產(chǎn)及家私家電。5.3交付時(shí)的驗(yàn)收買方在接收房產(chǎn)及家私家電時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收的具體流程買方驗(yàn)收的具體流程包括：現(xiàn)場(chǎng)查看、功能測(cè)試、數(shù)量核對(duì)等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶流程與責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的確認(rèn)房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供過戶登記證明。6.3.1過戶登記的時(shí)效性賣方應(yīng)確保過戶登記在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×合同約定的百分比。7.3.1違約通知與補(bǔ)救違約方應(yīng)在知曉違約情況后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取措施糾正違約行為。簽字欄：賣方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方有權(quán)要求延期履行或解除合同，但應(yīng)盡力減少損失。8.3.1不可抗力影響的評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同可因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還和債務(wù)的清償。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3.1爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同的任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式確定，并與本合同具有同等法律效力。11.3其他需要說明的事項(xiàng)雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則履行合同，任何一方不得無故拖延履行。11.3.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，對(duì)合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)以賣方的解釋為準(zhǔn)。第十二章：合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同的順利執(zhí)行。12.3合同的檢查雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決履行過程中的問題。12.3.1履行情況的報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，確保信息的透明和及時(shí)。第十三章：合同的違約與賠償13.1違約的認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。13.2違約的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3違約的處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并采取補(bǔ)救措施。13.3.1違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情況下，違約方可申請(qǐng)免除部分或全部違約責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確定。14.2合同的終止合同可因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還和債務(wù)的清償。14.3.1終止后的通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明終止原因。第十五章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)作品、印刷品等，歸賣方所有。