2024版房屋土地買(mǎi)賣合同格式

2024版房屋土地買(mǎi)賣合同格式甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方為房屋及土地的合法所有者，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋及土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋土地概況甲方出售的房屋土地位于_______，土地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，土地性質(zhì)為_(kāi)______，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的房屋土地交易價(jià)格為_(kāi)______元。該交易價(jià)格包括房屋及土地的所有權(quán)益，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。乙方應(yīng)于_______前支付首付款_______元，余款_______元應(yīng)于_______前付清。第四條房屋土地交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋土地的所有相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋土地交付前的所有稅費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋土地。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋土地交付后的管理和維護(hù)。第七條權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋土地交付后_______日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋土地，應(yīng)按日支付房款總額_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十二條房屋土地現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地的詳細(xì)現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋土地進(jìn)行實(shí)地考察。第十三條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和本合同約定各自承擔(dān)。第十四條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：房屋土地權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋土地現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。附件三：交易雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十五條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋土地、房屋土地權(quán)屬不清晰等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條法律名詞及解釋房屋土地買(mǎi)賣：指甲方將房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的法律行為。權(quán)屬變更登記：指房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房屋土地權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)暫停交易并協(xié)商解決。如因政策變動(dòng)影響交易，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整合同條款或協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋土地買(mǎi)賣。本合同同樣適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋土地買(mǎi)賣。附件一：房屋土地權(quán)屬證明復(fù)印件證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。附件二：房屋土地現(xiàn)狀說(shuō)明及照片詳細(xì)說(shuō)明房屋土地的當(dāng)前狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，并附照片。附件三：交易雙方的身份證明文件復(fù)印件證明甲乙雙方具有簽訂本合同的合法資格。在執(zhí)行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款處理。對(duì)于法律名詞，雙方應(yīng)有清晰的理