二手房獨家委托合同范本2024年

二手房獨家委托合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（受托方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：獨家委托內(nèi)容4.1委托事項4.2委托期限4.3委托范圍與限制第五章：委托費用與支付方式5.1委托費用的確定5.2支付方式5.3費用的調(diào)整與退還第六章：甲方的房屋信息6.1房屋的詳細描述6.2房屋權(quán)屬狀況6.3房屋現(xiàn)狀與披露第七章：乙方的獨家銷售權(quán)7.1獨家銷售權(quán)的授予7.2獨家銷售權(quán)的行使7.3獨家銷售權(quán)的保護第八章：雙方的合作方式8.1合作流程8.2信息共享與保密8.3市場推廣與廣告第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補充與附件12.3其他約定事項第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方與乙方就二手房獨家委托銷售事宜達成的條款和條件。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方獨家代理銷售甲方所有的二手房產(chǎn)。第二章：甲方（委托方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的獨家銷售活動，并有義務(wù)提供房屋相關(guān)的合法證明文件。2.3甲方聲明與保證甲方聲明其對委托房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證所提供信息的真實性。第三章：乙方（受托方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：；營業(yè)執(zhí)照編號：；地址：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進行獨家銷售活動，并有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并保證按照行業(yè)規(guī)范開展銷售活動。第四章：獨家委托內(nèi)容4.1委托事項甲方委托乙方獨家代理銷售甲方所有的位于______的房屋。4.2委托期限獨家委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3委托范圍與限制乙方在委托期限內(nèi)享有對房屋的獨家銷售權(quán)，但不得超出甲方的指示范圍。第五章：委托費用與支付方式5.1委托費用的確定乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付乙方委托費用，費用為房屋成交價的______%。5.2支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后____天內(nèi)，將委托費用支付給乙方。5.3費用的調(diào)整與退還委托費用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整。如乙方未能在委托期限內(nèi)完成銷售，甲方無需支付費用。第六章：甲方的房屋信息6.1房屋的詳細描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。6.2房屋權(quán)屬狀況甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。6.3房屋現(xiàn)狀與披露甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，并披露所有已知的房屋瑕疵。第七章：乙方的獨家銷售權(quán)7.1獨家銷售權(quán)的授予甲方授予乙方在委托期限內(nèi)的房屋獨家銷售權(quán)。7.2獨家銷售權(quán)的行使乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并按照甲方的指示進行房屋銷售。7.3獨家銷售權(quán)的保護甲方在委托期限內(nèi)不得自行或通過第三方銷售房屋，不得干擾乙方的獨家銷售活動。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：雙方的合作方式8.1合作流程雙方應(yīng)遵循以下合作流程：乙方市場調(diào)研→甲方提供房屋信息→乙方制定銷售策略→乙方進行銷售推廣→乙方協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同。8.2信息共享與保密甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋信息，乙方應(yīng)對甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。8.3市場推廣與廣告乙方負責房屋的市場推廣與廣告活動，相關(guān)費用由______方承擔。第九章：違約責任9.1違約責任的確定違反合同條款的一方應(yīng)承擔違約責任。9.2違約賠償?shù)姆秶`約方需賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3違約責任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或合同規(guī)定的免責情形，則可免除違約責任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在以下情形終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商解除、依法定情形解除等。10.3.1解除或終止的通知一方需解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同約定的爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)合同條款由雙方協(xié)商確定，任何解釋不一致應(yīng)以書面合同為準。12.2合同的補充與附件合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可就合同執(zhí)行中的其他事項進行約定，作為合同不可分割的一部分。12.3.1通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式，