2024深圳市商鋪?zhàn)赓U合同(示范合同)

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：深圳市__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得用于從事違法、違規(guī)及危害社會(huì)公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃和管理規(guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合法的主體資格。2.明確商鋪的租賃用途和經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，確保符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和管理規(guī)定。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.遵守合同中的維修和保養(yǎng)條款，確保商鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，雙方按照約定履行各自的責(zé)任。5.辦理商鋪保險(xiǎn)，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.提前通知對(duì)方合同變更或解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)采取合適的解決途徑。解決辦法：本合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指在本合同中擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指在本合同中租賃商鋪并使用的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律適用：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于深圳市的商鋪?zhàn)赓U交易。2.適用于甲方作為商鋪的所有權(quán)人，乙方作為租賃方的情況。3.適用于乙方在租賃商鋪期間進(jìn)行合法經(jīng)營的活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的鑰匙。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定和消防安全要求。4.乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作。5.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。6.如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。7.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償給乙方造成的損失。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.商鋪的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單