簡單的公司房屋租賃合同書

?合同編號：__________簡單的公司房屋租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結構、面積、配套設施等）1.2甲方應保證乙方承租的房屋符合國家有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住或辦公條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常使用需求。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋及設施的安全性能，不得擅自改變房屋結構。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對自己的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行更正。2.租金及押金支付：乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。如乙方逾期支付，應支付滯納金。解決辦法為乙方在逾期后及時支付租金和滯納金，或與甲方協(xié)商調(diào)整支付計劃。3.房屋維修：甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常使用需求。如因房屋問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。解決辦法為甲方及時維修房屋，或向乙方支付賠償金。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法為雙方協(xié)商一致進行合同變更或解除。5.違約責任：雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法為違約方支付違約金，或雙方協(xié)商解決。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過友好協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計算。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金額作為違約賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.公司或企業(yè)租賃辦公場所。2.個人或公司租賃商業(yè)店鋪。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租閑置物業(yè)。4.任何需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。3.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等。4.保險責任：雙方是否需要購買相應的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件和后果。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件。7.共有設施使用：對房屋共用部分（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)定。8.違約處理：對違約行為的處理程序和后果。9.隱私和安寧：對乙方隱私和居住安寧的保護措施。10.變更記錄：任何合同內(nèi)容的變更都需要有書面記錄，并由雙方簽字確認。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃