2024年關于廠房租賃合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年關于廠房租賃合同參考樣本1、設施交接租賃物的基礎設施狀況在交付時由雙方以書面交接單形式確認，如有必要可附照片。如為分期交付，各階段交接均需單獨確認。2、租賃費用2.1租賃保證金根據(jù)本租賃合同，租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：____）。2.2租金租金在____年到____年間，按每月每平方米人民幣____元計算。2.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣____元。2.4供電增容費出租方負責申請供電增容手續(xù)，所有相關費用由承租方承擔。3、租賃費用支付3.1承租方應在本合同簽署前，向出租方支付部分租賃保證金人民幣____元。剩余租賃保證金應于____年____月____日前一次性付清。租賃期滿，且承租方已結清所有應付租金、物業(yè)管理費及租賃行為產生的其他費用，并按合同規(guī)定將租賃物歸還出租方，出租方將在____日內無條件退還租賃保證金。3.2承租方須于每月____日或之前，將當月租金支付給出租方，款項應匯入出租方指定的以下賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式處理。出租方開戶行：_____帳號：_____注意事項：簽訂廠房租賃合同時，務必謹慎，以充分保護企業(yè)在租賃過程中的合法權益，防止不必要的糾紛。應詳細規(guī)定相關條款，如承租方和出租方的基本信息、租金及相關費用、維修責任、拆遷補償、押金和其他重要事項，以降低合同執(zhí)行風險，確保合同順利履行，同時保障承租方的合法權益。3.3如承租方未能按第2.3條支付物業(yè)管理費，應支付滯納金，滯納金計算方式為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的____。3.4合同生效后，出租方將著手辦理供電增容手續(xù)，所有相關費用由承租方承擔。承租方應在出租方辦理手續(xù)期間支付相關費用。出租方代表：_____承租方代表：_________年____月____日2024年關于廠房租賃合同參考樣本（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于相關國家法律法規(guī)，甲乙雙方秉持自愿、平等、互惠原則，就甲方合法擁有的廠房租賃事宜達成共識，特此訂立以下租賃合同：一、廠房概況甲方將位于濰坊市經濟技術開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村的十二間房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2.租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前三個月書面提出，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金與保證金1.雙方同意，廠房租賃期為____年。2.乙方應在合同簽訂后，每年的_____月_____日前向甲方支付當年租金，且不得拖欠。如需延期支付，需提前與甲方協(xié)商，未經同意，乙方仍需按原定日期支付租金。四、其他費用租賃期間，乙方需承擔使用廠房所產生的水、電、煤氣、電話、稅費等所有費用。乙方應在收到相關收據(jù)或發(fā)票后三天內付款，逾期未付，甲方有權解除合同，且不承擔任何補償責任。五、廠房使用與維修1.租賃期間，乙方有權根據(jù)經營需求進行裝修或維護，但不得破壞原房屋結構。所有費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不再享有裝修及維護的權益，所有設施歸甲方所有，甲方無須補償。2.租賃期滿歸還廠房時，應保持正常使用狀態(tài)。六、廠房轉租與歸還1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租廠房。2.租賃期滿，乙方應按原狀歸還廠房。七、租賃期間的其他約定1.如因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行，甲方應退還剩余租金，相關補償歸甲方所有。2.若乙方拖欠租金滿一個月，甲方有權收取5%的滯納金，并可終止租賃協(xié)議。3.租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權；若不再出租，乙方須如期搬遷，否則一切損失由乙方承擔。八、未盡事宜租賃期間未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，應提交甲方所在地人民法院處理。九、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽約日期：_____年_____月_____日2024年關于廠房租賃合同參考樣本（三）同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，雙方須共同遵守相關條款：一、甲方將其所擁有的，位于（具體地址）的房屋，建筑面積（具體平方米數(shù)），使用面積（具體平方米數(shù)），出租給乙方使用。二、該房屋租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。三、該房屋每月租金總額為（大寫金額）元整，即￥（小寫金額）元。房屋及所帶設備使用押金總額為（大寫金額）圓整，即￥（小寫金額）元。租金包含（具體項目）。四、乙方須按時向甲方繳納租金。租金支付方式為每月支付，支付時間為每月（具體日期）前。具體支付方式另行約定。五、在租賃期內，該房屋所產生的所有物業(yè)管理費、水電煤等費用均由乙方承擔。六、乙方租賃該房屋將作為（具體用途）使用。七、甲方承諾對所出租的房屋擁有完全所有權，并保證房屋的使用安全。八、甲方負責定期對房屋及其附著物進行檢查，并承擔正常的房屋維修費用。若因甲方延誤房屋維修而導致乙方或第三人遭受損失，甲方應負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方需負責修復或經濟賠償。九、甲方在維修房屋及其附著設施時，應提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。若因甲方不及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，由乙方負責。十、乙方若需對房屋進行改裝修或增擴設備，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后方可進行。十一、若因不可抗力（如地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等自然災害，或戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等無法預計因素）導致所租房屋及其設備損壞，乙方無需承擔責任，但甲方需承擔維修責任。若因上述不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可免除違約責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前3個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，甲方存在以下行為之一的，乙方有權終止本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失：1.不能按合同規(guī)定交房；2.不能及時履行房屋維修責任；3.存在欺瞞行為，如被證明并非出租物業(yè)的實際受益人，無權出租等。十四、租賃期內，乙方存在以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失：1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動；2.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓；3.拖欠租金超過30天且經甲方多次催討仍不支付。十五、租賃期內，甲方擁有乙方工廠工人工資發(fā)放的知情權。若出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況，甲方有權進行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資，由此產生的后果由乙方負責。十六、自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內，甲方應將出租的房屋交予乙方使用。若甲方逾期未交房，則每逾期一天應向乙方支付日租金兩倍的違約金。十七、租賃期內，甲方無正當理由提前收回房屋的，應按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。若守約方的實際損失超過上述違約金，按實際損失賠償。十八、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，但需提前30天書面通知乙方。乙方若需繼續(xù)租用，應提前30天向甲方提出書面意向，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十九、租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。二十、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。二十二、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定，與本合同具有同等效力。二十三、合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同副本貳份由