2024簡單門面房出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于__________（用途）使用，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法的身份證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式。4.租賃期限要明確，避免提前解除合同或逾期續(xù)約等問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)約條款。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.訴訟：指合同雙方在糾紛無法通過協(xié)商、調(diào)解解決時(shí)，向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方均為中華人民共和國公民或合法注冊的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋維修：詳細(xì)說明甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：說明是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用等。3.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對租賃期限、租金等進(jìn)行變更。5.提前解約：詳細(xì)說明提前解約的條件、通知期限及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照