2024年商用房屋租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同例文承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人/授權(quán)代表）姓名：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____；郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____；傳真：_____；e-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_____，坐落于第_____層，共_____套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）。該房屋的土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式取得。該房屋平面圖見本合同附件一，房屋附著設施見附件二。房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____。____第二條房屋用途____該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金____該房屋租金為（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租金按月/季/年結(jié)算，由乙方于每月/季/年的第____個月的____日交付給甲方。____第六條房屋交付期限____甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。____第七條產(chǎn)權(quán)承諾____甲方保證在出租該房屋時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均已在出租前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。____第八條維修養(yǎng)護責任____租賃期間，甲方應每隔____月/年對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，服從甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定____乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。____第十條租賃期間的費用____在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._____________________________________________________；6._____。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即終止，乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。____第十二條因乙方責任終止合同的約定____乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.__________________________________________________。____第十三條提前終止合同____租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同。2024年商用房屋租賃合同例文（二）合同編號：出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方物業(yè)的意愿，而甲方同意出租，為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方應共同遵守：第一條物業(yè)基本信息甲方將其所有、位于____的物業(yè)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____）出租給乙方，用于____之用。第二條租賃期限1、租賃期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方應在此期間內(nèi)將房屋交付乙方使用。2、甲方應在本合同生效后____日內(nèi)將房屋現(xiàn)狀交付乙方。房屋的現(xiàn)有裝修、設施、設備情況將在附件中予以確認。第三條租金、水電費、管理費等的支付期限及方式1、雙方商定月租金為____元（含稅），乙方需在每月____日前支付給甲方。甲方在收到租金____日內(nèi)應向乙方提供合格的發(fā)票。2、房屋押金為____元，乙方在支付首期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應開具相應收據(jù)。3、租賃期滿，雙方交接完畢后____日內(nèi)，甲方應無息退還押金給乙方。4、租賃期間，乙方應自行按相關(guān)部門規(guī)定繳納水電費、管理費等費用。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾1、甲方有責任對出租房屋進行定期檢查和及時修繕，以確保房屋不漏、不淹、設施完好，供乙方正常使用。2、甲方維修房屋時，應提前通知乙方，乙方應給予配合，不得妨礙施工。3、乙方應負責維修因使用不當造成的損壞，以及乙方自行增設的設施設備。4、乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝飾，但需事先得到甲方同意。租賃期滿，可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、如因甲方未履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金。第五條產(chǎn)權(quán)保證1.若甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應確保本租賃合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。2.甲方保證對房屋享有合法所有權(quán)及出租權(quán)。如因甲方與第三方糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押，或甲方不具備合法權(quán)利，導致租賃合同無法履行，甲方應退還剩余租金，雙倍返還押金。第六條違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應按日租金的20%支付違約金。逾期____日以上，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金、押金并支付等同于押金的違約金。2.乙方逾期支付租金，應補交租金并按日租金的20%支付違約金，直至付清。3.未經(jīng)對方同意，單方解除合同的，違約方應退還對方剩余租金，如為甲方，還需雙倍返還押金；如為乙方，甲方有權(quán)沒收押金。4.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5.租賃期滿，如乙方無法找到新住所，需短暫使用承租房屋（限____日），甲方應同意，但乙方應按實際使用天數(shù)支付相應租金。第七條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補