2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文____租賃合同________一、甲方義務(wù)____1.在租賃期內(nèi)，甲方須嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定使用場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)無(wú)條件服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。3.甲方需按時(shí)向乙方支付租金，并向物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。____二、乙方義務(wù)____1.乙方應(yīng)確保該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并擁有對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。2.租賃期內(nèi)，乙方承諾不將該場(chǎng)地外緣向外20米（即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米）范圍內(nèi)的土地及其附屬物出租給第三方用于房地產(chǎn)廣告。3.乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)確保場(chǎng)地質(zhì)量符合安全使用及本合同約定的使用目的。4.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，若乙方有意繼續(xù)出租該場(chǎng)地，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。____第五條甲方與乙方的變更____1.合同期內(nèi)，若甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2.乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)時(shí)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。____第六條違約責(zé)任____1.乙方若未能按約將場(chǎng)地交付甲方使用，應(yīng)向甲方支付租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2.因場(chǎng)地土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方交付的場(chǎng)地未能達(dá)到本合同要求（除不可抗力事件外），甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4.乙方若未能按期交付場(chǎng)地，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；逾期超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5.若甲方拖欠租金超過(guò)規(guī)定期限，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金；若甲方拖欠租金超過(guò)規(guī)定月數(shù)，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6.關(guān)于提前解除合同的條款，雙方可選擇以下任一方式：-（____）除非另有規(guī)定，雙方不得提前解除合同。若甲方提前退租，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金；若乙方提前收回場(chǎng)地，亦應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。-（____）任何一方如需提前解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方。自收到通知之日起，合同自行終止，雙方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。____第七條轉(zhuǎn)讓條款____未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。____第八條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)立即書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。未履行通知義務(wù)的一方不能免除其違約責(zé)任。____第九條法律適用____本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。____第十條爭(zhēng)議的解決____因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟，由合同履行地人民法院管轄。____第十一條其他____1.本合同未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年。5.其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年公司場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）以下是按照嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行的改寫(xiě)：____租金支付方式____：1.租金以支票形式支付，每六個(gè)月支付一次，采用先付后用的原則。-首期租金在承租房屋正式交付后的____日內(nèi)，由乙方向甲方支付。-后續(xù)各期租金，甲方需在每六個(gè)月期滿(mǎn)后的____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后的____日內(nèi)支付。-甲方須向乙方及時(shí)出具正規(guī)的房屋租賃稅務(wù)專(zhuān)用發(fā)票或稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)用發(fā)票。____第八條承租房屋的修繕管理____：1.甲方應(yīng)確保乙方所承租的房屋能夠正常使用，并對(duì)房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若承租房屋出現(xiàn)質(zhì)量或其他問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方可書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從下期租金中扣除。3.甲方進(jìn)行房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備維修時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方維修造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方無(wú)理阻撓甲方維修的，后果由乙方承擔(dān)。4.乙方若需對(duì)承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。____第九條租賃期內(nèi)甲方提供的服務(wù)____：甲方在租賃期內(nèi)提供____作為乙方的廣告____，使用費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元。____第十條租賃期內(nèi)甲方的義務(wù)____：1.依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.及時(shí)提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并確保所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.保證承租房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙方對(duì)承租房屋的正常使用。5.甲方不得擅自提前解約，如需因特殊原因解除本合同，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。____第十一條租賃期內(nèi)乙方的義務(wù)____：1.自覺(jué)遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理部門(mén)簽訂物業(yè)管理公約，并遵守相關(guān)管理制度。2.按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.乙方不得擅自提前解約，如需因特殊原因解除本合同，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。____第十二條租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先權(quán)____：租賃期滿(mǎn)后，若乙方仍需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。____第十三條違約責(zé)任____：1.甲方應(yīng)確保本合同所述房屋為其所有，并具備合法出租權(quán)。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失。2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法全部或部分履行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金，并按年租金的10%支付違約金。若乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按實(shí)際投入裝修費(fèi)用分____年平均折舊后，扣除折舊費(fèi)，按裝修資產(chǎn)剩余價(jià)值賠償給乙方。甲方違反本合同第十條第1、2項(xiàng)規(guī)定超過(guò)5個(gè)工作日的，應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方無(wú)故違反本合同約定，未按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，又未獲得甲方同意的，每延期____日應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)萬(wàn)分之五的滯納金。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。____第十四條其他約定____：（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）____第十五條補(bǔ)充協(xié)議____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律