餐飲門店租賃協(xié)議

餐飲門店租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方餐飲門店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1甲方同意將位于_______的餐飲門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。4.3租賃期間，租金不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.2乙方接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定條件，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。第八條經(jīng)營(yíng)保證金8.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營(yíng)保證金人民幣_(tái)______元。8.2經(jīng)營(yíng)保證金用于保障乙方履行本協(xié)議義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和經(jīng)營(yíng)保證金。9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。9.3甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，開展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和經(jīng)營(yíng)保證金，不得拖欠。10.3乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和安全。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)每日按未付租金的_______%收取滯納金。11.2乙方如擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________簽訂日期：____年____月____日第十五條租賃物的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。15.2若乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為日租金的_______%。第十六條續(xù)租優(yōu)先權(quán)16.1租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有意向續(xù)租的，應(yīng)書面通知甲方。16.2甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第十七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。18.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十九條稅費(fèi)承擔(dān)19.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。19.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方應(yīng)確保提供的通知方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。20.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為：郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十二條合同生效條件22.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議的生效不以乙方支付租金或保證金為前提。第二十三條附加條款23.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。23.2附加條款一旦確定，應(yīng)以書面形式簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：_________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：______