2024淺談二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024淺談二手房買(mǎi)賣(mài)合同在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，二手房買(mǎi)賣(mài)因其特殊性，需要買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)更加注意細(xì)節(jié)，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。本文將提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板，以供參考。二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：___________甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________鑒于甲方是位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的合法所有者。乙方希望購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，甲方愿意出售。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分：房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)類(lèi)型：_______（如：住宅、商業(yè)用房等）1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.3房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_______（如：商品房、房改房等）第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)目前狀態(tài)：_______（如：自住、出租、空置等）2.2房產(chǎn)是否存在抵押：_______2.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：_______2.4房產(chǎn)是否涉及訴訟或仲裁：_______2.5房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)：_______2.6房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問(wèn)題：_______2.7房產(chǎn)是否已繳納相關(guān)稅費(fèi)：_______2.8房產(chǎn)是否已辦理土地使用權(quán)證：_______2.9房產(chǎn)是否已繳納土地出讓金：_______2.10房產(chǎn)是否已繳納維修基金：_______2.11房產(chǎn)是否已繳納物業(yè)費(fèi)：_______2.12房產(chǎn)是否已繳納其他相關(guān)費(fèi)用：_______2.13房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：_______2.14房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有戶(hù)口情況：_______2.15房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有租約情況：_______2.16房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品清單：_______2.17房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有其他情況說(shuō)明：_______2.18房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______2.19房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.20房產(chǎn)交付條件：_______2.21房產(chǎn)交付時(shí)需辦理的手續(xù)：_______2.22房產(chǎn)交付時(shí)需提供的文件：_______2.23房產(chǎn)交付后甲方的責(zé)任：_______2.24房產(chǎn)交付后乙方的責(zé)任：_______2.25房產(chǎn)交付后其他相關(guān)事宜：_______2.26房產(chǎn)交付后甲方的保證：_______2.27房產(chǎn)交付后乙方的保證：_______2.28房產(chǎn)交付后甲方的義務(wù)：_______2.29房產(chǎn)交付后乙方的義務(wù)：_______2.30房產(chǎn)交付后甲方的權(quán)利：_______2.31房產(chǎn)交付后乙方的權(quán)利：_______2.32房產(chǎn)交付后甲方的限制：_______2.33房產(chǎn)交付后乙方的限制：_______2.34房產(chǎn)交付后甲方的違約責(zé)任：_______2.35房產(chǎn)交付后乙方的違約責(zé)任：_______2.36房產(chǎn)交付后甲方的賠償責(zé)任：_______2.37房產(chǎn)交付后乙方的賠償責(zé)任：_______2.38房產(chǎn)交付后甲方的免責(zé)條款：_______2.39房產(chǎn)交付后乙方的免責(zé)條款：_______2.40房產(chǎn)交付后甲方的特別約定：_______2.41房產(chǎn)交付后乙方的特別約定：_______2.42房產(chǎn)交付后甲方的附加條件：_______2.43房產(chǎn)交付后乙方的附加條件：_______2.44房產(chǎn)交付后甲方的其他事項(xiàng)：_______2.45房產(chǎn)交付后乙方的其他事項(xiàng)：_______2.46房產(chǎn)交付后甲方的聯(lián)系方式：_______2.47房產(chǎn)交付后乙方的聯(lián)系方式：_______2.48房產(chǎn)交付后甲方的通訊地址：_______2.49房產(chǎn)交付后乙方的通訊地址：_______2.50房產(chǎn)交付后甲方的電子郵箱：_______2.51房產(chǎn)交付后乙方的電子郵箱：_______2.52房產(chǎn)交付后甲方的聯(lián)系電話(huà)：_______2.53房產(chǎn)交付后乙方的聯(lián)系電話(huà)：_______2.54房產(chǎn)交付后甲方的其他聯(lián)系方式：_______2.55房產(chǎn)交付后乙方的其他聯(lián)系方式：_______2.56房產(chǎn)交付后甲方的緊急聯(lián)系人：_______2.57房產(chǎn)交付后乙方的緊急聯(lián)系人：_______2.58房產(chǎn)交付后甲方的緊急聯(lián)系方式：_______2.59房產(chǎn)交付后乙方的緊急聯(lián)系方式：_______2.60房產(chǎn)交付后甲方的其他緊急事項(xiàng)：_______2.61房產(chǎn)交付后乙方的其他緊急事項(xiàng)：_______2.62房產(chǎn)交付后甲方的其他相關(guān)事項(xiàng)：_______2.63房產(chǎn)交付后乙方的其他相關(guān)事項(xiàng)：_______2.64房產(chǎn)交付后甲方的其他特別約定：_______2.65房產(chǎn)交付后乙方的其他特別約定：_______2.66房產(chǎn)交付后甲方的其他附加條件：_______2.67房產(chǎn)交付后乙方的其他附加條件：_______2.68房產(chǎn)交付后甲方的其他限制：_______2.69房產(chǎn)交付后乙方的其他限制：_______2.70房產(chǎn)交付后甲方的其他權(quán)利：_______2.71房產(chǎn)交付后乙方的其他權(quán)利：_______2.72房產(chǎn)交付后甲方的其他義務(wù)：_______2.73房產(chǎn)交付后乙方的其他義務(wù)：_______2.74房產(chǎn)交付后甲方的其他責(zé)任：_______2.75房產(chǎn)交付后乙方的其他責(zé)任：_______2.76房產(chǎn)交付后甲方的其他免責(zé)條款：_______2.77房產(chǎn)交付后乙方的其他免責(zé)條款：_______2.78房產(chǎn)交付后甲方的其他違約責(zé)任：_______2.79房產(chǎn)交付后乙方的其他違約責(zé)任：_______2.80房產(chǎn)交付后甲方的其他賠償責(zé)任：_______2.81房產(chǎn)交付后乙方的其他賠償責(zé)任：_______2.82房產(chǎn)交付后甲方的其他事項(xiàng)：_______2.83房產(chǎn)交付后乙方的其他事項(xiàng)：_______2.84房產(chǎn)交付后甲方的其他特別約定：_______2.85房產(chǎn)交付后乙方的其他特別約定：_______2.86房產(chǎn)交付后甲方的其他附加條件：_______2.87房產(chǎn)交付后乙方的其他附加條件：_______2.88房產(chǎn)交付后甲方的其他限制：_______2.89房產(chǎn)交付后乙方的其他限制：_______2.90房產(chǎn)交付后甲方的其他權(quán)利：_______2.91房產(chǎn)交付后乙方的其他權(quán)利：_______2.92房產(chǎn)交付后甲方的其他義務(wù)：_______2.93房產(chǎn)交付后乙方的其他義務(wù)：_______2.94房產(chǎn)交付后甲方的其他責(zé)任：_______2.95房產(chǎn)交付后乙方的其他責(zé)任：_______2.96房產(chǎn)交付后甲方的其他免責(zé)條款：_______2.97房產(chǎn)交付后乙方的其他免責(zé)條款：_______2.98房產(chǎn)交付后甲方的其他違約責(zé)任：_______2.99房產(chǎn)交付后乙方的其他違約責(zé)任：_______2.100房產(chǎn)交付后甲方的其他賠償責(zé)任：_______2.101房產(chǎn)交付后乙方的其他賠償責(zé)任：_______2.102房產(chǎn)交付后甲方的其他事項(xiàng)：_______2.103房產(chǎn)交付后乙方的其他事項(xiàng)：_______2.104房產(chǎn)交付后甲方的其他特別約定：_______2.105房產(chǎn)交付后乙方的其他特別約定：_______2.106房產(chǎn)交付后甲方的其他附加條件：_______2.107房產(chǎn)交付后乙方的其他附加條件：_______2.108房產(chǎn)交付后甲方的其他限制：_______2.109房產(chǎn)交付后乙方的其他限制：_______2.110房產(chǎn)交付后甲方的其他權(quán)利：_______2.111房產(chǎn)交付后乙方的其他權(quán)利：_______2.112房產(chǎn)交付后甲方的其他義務(wù)：_______2.113房產(chǎn)交付后乙方的其他義務(wù)：_______2.114房產(chǎn)交付后甲方的其他責(zé)任：_______2.115房產(chǎn)交付后乙方的其他責(zé)任：_______2.116房產(chǎn)交付后甲方的其他免責(zé)條款：_______2.117房產(chǎn)交付后乙方的其他免責(zé)條款：_______2.118房產(chǎn)交付后甲方的其他違約責(zé)任：_______2.119房產(chǎn)交付后乙方的其他違約責(zé)任：_______2.120房產(chǎn)交付后甲方的其他賠償責(zé)任：_______2.121房產(chǎn)交付后乙方的其他賠償責(zé)任：_______2.122房產(chǎn)交付后甲方的其他事項(xiàng)：_______2.123房產(chǎn)交付后乙方的其他事項(xiàng)：_______2.124房產(chǎn)交付后甲方的其他特別約定：_______2.125房產(chǎn)交付后乙方的其他特別約定：_______2.126房產(chǎn)交付后甲方的其他附加條件：第二部分：交易條款第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：_______，于本合同簽訂之日支付。第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______，于_______年_______月_______日前支付。第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日支付。尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______，于房產(chǎn)交付之日支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，并提供必要的文件和資料。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方可協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。8.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：___________一、附件列表甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料房產(chǎn)交易價(jià)格計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件清單房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)樣本二、違約行為及認(rèn)定2.1違約行為包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、違反合同其他約定。2.2違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際損失及違約方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行。三、