住房租賃合同正式上線啟用2024年

住房租賃合同正式上線啟用2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付與驗(yàn)收3.3租賃物使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任界定7.2違約處理方式7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將住房出租給乙方使用、收益，乙方承租甲方住房的租賃活動(dòng)。1.3合同定義本合同所稱的“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的住房及其附屬設(shè)施。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______乙方身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃物，并有權(quán)收取租金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方同意將位于______的住房出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物交付與驗(yàn)收3.2.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。3.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3租賃物使用與維護(hù)3.3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。3.3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的完好。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長(zhǎng)或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式5.2.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的方式支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變。合同期滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大維修工作。6.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小修工作，確保租賃物的正常使用。6.2維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行維修工作。6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)日常保養(yǎng)和小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任界定7.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或未妥善使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2變更程序一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止條件8.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。8.3.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具清單、租賃物交付驗(yàn)收單等，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3.2法律變更如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。10.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知