兒童教育中心商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

兒童教育中心商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方希望租用該商鋪用于兒童教育中心的經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體地址為：_______。1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日前_______天支付給甲方。3.3租金遞增：從第二年起，每年租金遞增_______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金人民幣_______元給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條商鋪的使用5.1乙方承諾將商鋪僅用于兒童教育中心的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪使用的相關(guān)規(guī)定和要求。第六條商鋪的維護(hù)和修繕6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金_______%的違約金。7.2如甲方在租賃期內(nèi)無故收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租金支付記錄附件四：商鋪使用規(guī)定附件五：維護(hù)和修繕責(zé)任書第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供符合要求的商鋪未按合同約定時(shí)間交付商鋪無故提前收回商鋪12.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金擅自改變商鋪用途違反商鋪使用規(guī)定12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商鋪。13.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的款項(xiàng)。13.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。13.4“違約金”：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如甲方因不可抗力原因無法按時(shí)交付商鋪，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。14.2如乙方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。14.3如在租賃期間商鋪需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方與乙方之間的商鋪?zhàn)赓U活動。15.2甲方與乙方在其他合同中約定的條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。15.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十七條合同終止17.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動終止。17.2如一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_