公司房屋買賣協(xié)議書(2024版)

公司房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任與流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶完成的標(biāo)志第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定11.2特別約定的效力11.3特別約定的變更與解除第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，確保交易的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件二。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式和期限詳見附件三。4.3價(jià)格調(diào)整條款房屋交易價(jià)格在合同簽訂后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付程序詳見附件四。5.3交付后的義務(wù)房屋交付后，甲方對(duì)房屋的隱蔽瑕疵仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任與流程甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶完成的標(biāo)志產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成以乙方取得新的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為交易總價(jià)的______%，違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未盡事宜。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定雙方可根據(jù)具體情況，在合同中設(shè)定特別事項(xiàng)。11.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。11.3特別約定的變更與解除特別約定的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限為房屋交付之日起______年。14.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件五。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十五章：房屋的維護(hù)與修繕15.1維護(hù)與修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕。15.2維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3重大修繕的通知乙方進(jìn)行重大修繕時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。第十六章：房屋的使用限制16.1使用范圍的限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.2禁止行為的規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或有損房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。16.3周邊環(huán)境的維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)房屋周邊環(huán)境，不得影響鄰居的正常生活。第十七章：房屋的共有部分17.1共有部分的定義房屋的共有部分包括樓梯、走廊、公共設(shè)施等。17.2共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用共有部分，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。17.3共有部分的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)與修繕。第十八章：房屋的附屬設(shè)施18.1附屬設(shè)施的清單房屋附屬設(shè)施包括______，具體詳見附件六。18.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施隨房屋一并交付給乙方。18.3附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)。第十九章：房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押19.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方權(quán)益。19.2抵押的限制乙方抵押房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。19.3轉(zhuǎn)讓與抵押的程序房屋轉(zhuǎn)讓或抵押應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二十章：房屋的征收與拆遷20.1征收與拆遷的通知房屋如遇征收或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。20.2征收與拆遷的補(bǔ)償房屋征收或拆遷的補(bǔ)償，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3征收與拆遷的處理雙方應(yīng)根據(jù)征收或拆遷的實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十一章：房屋的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)的責(zé)任房屋因意外事故受損，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同負(fù)責(zé)賠償。21.3保險(xiǎn)的變更與續(xù)保保險(xiǎn)合同的變更或續(xù)保，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第二十二章：合同的備案22.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，依法向有關(guān)部門備案。22.2備案的程序甲方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序和時(shí)間完成備案。22.3備案的效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。23.3解釋的爭(zhēng)議雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。第二十四章：附則24.1附則的說(shuō)明本章為合同的附則，對(duì)合同其他條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。24.2附則的效力附則與