2024二手房買賣合同樣式

2024二手房買賣合同樣式合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除合同的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.3合同定義及解釋1.3.1“賣方”指出售房屋的一方。1.3.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.3.3“房屋”指雙方交易的二手房產(chǎn)。1.3.4“交易價(jià)格”指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。1.3.5“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件移交給買方的行為。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格，并能按照合同約定支付房款。2.3.3雙方保證在交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假行為。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬證明文件：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：______。3.3.2房屋外部環(huán)境：______。3.3.3房屋使用狀況：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。4.2.2剩余房款人民幣_(tái)_____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3房屋交付條件4.3.1賣方應(yīng)于收到首付款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬文件及房屋現(xiàn)狀一并移交給買方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取房款。5.1.2賣方有義務(wù)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)按合同約定接收房屋。5.2.2買方有義務(wù)按約定時(shí)間支付房款，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。5.3.2雙方應(yīng)積極配合完成房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛的，視為違約。6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.3違約賠償6.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。7.3解除合同的程序7.3.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。7.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意提交仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補(bǔ)充9.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改或補(bǔ)充。9.2.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.3.2雙方應(yīng)保證通訊地址和聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______賣方蓋章：______（如有公司或組織作為賣方）10.2買方簽字買方簽字：______日期：______買方蓋章：______（如有公司或組織作為買方）10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.4其他相關(guān)證明材料第十二章：附加條款12.1房屋維修基金的歸屬12.1.1賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額轉(zhuǎn)讓給買方，并在房屋交付時(shí)一并移交相關(guān)憑證。12.1.2買方應(yīng)在接受房屋時(shí)確認(rèn)維修基金的余額，并在必要時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。12.2房屋附屬設(shè)施的處理12.2.1賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)一并移交。12.2.2買方在接受房屋時(shí)應(yīng)檢查附屬設(shè)施的狀況，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出。12.3房屋租賃情況的處理12.3.1如房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)助買方與租戶協(xié)商租賃事宜。12.3.2買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守原有租賃合同的約定，直至租賃期滿。第十三章：特別約定13.1房屋裝修及改造13.1.1如買方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在施工前取得必要的審批。13.1.2賣方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)材料，以協(xié)助買方了解房屋結(jié)構(gòu)。13.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)方式。13.3房屋交易的保密義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四章：合同備案14.1合同備案要求14.1.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同備案的相關(guān)手續(xù)。14.2合同備案的法律效力14.2.1合同備案后，房屋交易行為具有對(duì)抗第三人的法律效力。14.2.2如因賣方原因?qū)е潞贤茨芗皶r(shí)備案，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件15.1.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。15.1.2如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清理結(jié)算相關(guān)事宜。15.2.2合同終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式16.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或短信等方式送達(dá)。16.1.2通知的送達(dá)地址以本合同所列的通訊地址為準(zhǔn)。16.2送達(dá)效力16.2.1通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。16.2.2如一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則原通知方式仍視為有效。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的效力17.1.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.2補(bǔ)