2024版房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擬委托乙方就其擁有的房地產(chǎn)進行管理、出租、出售等事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方管理、出租、出售其位于_______的房地產(chǎn)，具體地址為：_______。1.2甲方委托乙方的事項包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的日常管理；（2）房地產(chǎn)的出租；（3）房地產(chǎn)的出售；（4）房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；（5）房地產(chǎn)的法律事務(wù)處理；（6）其他甲方委托的事項。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲方需延長委托期限，應(yīng)在委托期限屆滿前_______天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費用，具體費用標準如下：（1）房地產(chǎn)管理費：_______元/月；（2）房地產(chǎn)出租傭金：出租成交價的_______%；（3）房地產(chǎn)出售傭金：出售成交價的_______%；（4）其他費用：_______。3.2委托費用的支付方式為：_______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托事項執(zhí)行情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報告。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。4.3甲方應(yīng)按照約定支付委托費用，并承擔因房地產(chǎn)產(chǎn)生的稅費等其他費用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房地產(chǎn)的法律事務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項，合理、高效地執(zhí)行房地產(chǎn)的管理、出租、出售等工作。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告房地產(chǎn)的經(jīng)營狀況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并在委托期限屆滿后歸還甲方。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付委托費用的_______%。7.2如乙方未按約定履行委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：委托費用的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告；（3）房地產(chǎn)管理、出租、出售的具體操作規(guī)程；（4）雙方認為需要的其他附件。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付委托費用；（2）未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）未按約定執(zhí)行委托事項；（4）違反保密條款。12.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)司法機關(guān)依法認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、文本含義及誠實信用原則進行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決辦法。14.2對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。14.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并采取適當措施減少損失。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方委托乙方進行房地產(chǎn)管理、出租、出售等所有相關(guān)業(yè)務(wù)場景。15.2甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告附件三：房地產(chǎn)管理、出租、出售操作規(guī)程附件四：其他雙方認為需要的附件一、附件列表：甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)現(xiàn)狀報告房地產(chǎn)管理、出租、出售操作規(guī)程雙方協(xié)商確定的其他附件二、違約行為及認定：未按約定支付委托費用未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按約定執(zhí)行委托事項違反保密條款三、法律名詞及解釋：委托合同：指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)管理、出租、出售等事項的合同。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密條款：