2024房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同

2024房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1中介方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求3.2服務(wù)流程與步驟3.3服務(wù)成果與標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)款與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與期限4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：合同履行5.1履行條件與要求5.2履行期限與進(jìn)度5.3履行監(jiān)督與檢查第六章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3信息披露與使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2合同附件10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣或租賃等中介服務(wù)。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件一。第二章：合同主體2.1中介方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用并遵守合同約定。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與要求甲方提供的服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、匹配、帶看、談判協(xié)助等。3.2服務(wù)流程與步驟甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保乙方的知情權(quán)。3.3服務(wù)成果與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證服務(wù)成果達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理需求。3.3.1信息搜集與匹配甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并進(jìn)行有效匹配。3.3.2帶看與談判協(xié)助甲方應(yīng)安排帶看，并在必要時(shí)提供談判協(xié)助。3.3.3服務(wù)成果的確認(rèn)乙方對(duì)服務(wù)成果有異議的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第四章：合同價(jià)款與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用：預(yù)付款：______元，于______支付；余款：______元，于服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算若服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并進(jìn)行相應(yīng)結(jié)算。第五章：合同履行5.1履行條件與要求甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。5.2履行期限與進(jìn)度甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。5.3履行監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。第六章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方使用時(shí)應(yīng)獲得甲方許可。6.3信息披露與使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第六章的剩余部分和后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定甲方或乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.1違約金的計(jì)算方法違約金按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。7.3.2損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。8.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況和損失情況協(xié)商處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，作為合同的一部分。10.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)流程說明、服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)等。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.3生效與備案的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定；備案后，合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：合同期限與續(xù)簽13.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日。13.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂合同或簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼承在一方解散、破產(chǎn)或發(fā)生繼承等情況下，合同權(quán)利義務(wù)的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或合同中指定的通訊地址時(shí)生效。16.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七章：附加服務(wù)17.1附加服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。17.2附加服務(wù)的履行甲方提供的附加服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。第十九章：其他19.1合同的完整性本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。19.2法律變更如因法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合