企業(yè)租賃承包經營合同(2024版)

企業(yè)租賃承包經營合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同名稱和目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3當事人資格和條件第三章：租賃承包的對象和范圍3.1租賃承包的對象描述3.2租賃承包的范圍和界限3.3租賃承包的設施和設備第四章：合同期限4.1租賃承包的開始和結束日期4.2合同期限的延長和終止條件第五章：租金和承包費用5.1租金和承包費用的確定5.2支付方式和時間5.3費用的調整和變更第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務6.3權利和義務的履行保障第七章：承包經營的管理和運營7.1經營管理制度7.2運營標準和服務質量7.3風險和責任承擔第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形和處理第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍和計算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力下的權利和義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2適用法律和管轄法院第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2特別約定事項12.3補充協(xié)議的簽訂第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間和地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的效力和使用第十五章：其他15.1通知和送達方式15.2合同的修改和補充程序15.3其他需要明確的事項合同編號_______第一章：總則1.1合同名稱和目的本合同名稱為“企業(yè)租賃承包經營合同（2024版）”，旨在規(guī)范甲乙雙方關于企業(yè)租賃承包經營的合作事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的企業(yè)或資產出租給乙方進行承包經營的合作。1.3定義和解釋本合同中的相關術語和概念，其定義和解釋見附件一。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人資格和條件2.3.1甲方資格甲方應具備合法的出租資格和相應的權利能力。2.3.2乙方資格乙方應具備承包經營的資質和相應的行為能力。第三章：租賃承包的對象和范圍3.1租賃承包的對象描述租賃承包的對象為甲方合法擁有的位于______的企業(yè)或資產。3.2租賃承包的范圍和界限租賃承包的具體范圍和界限見附件二。3.3租賃承包的設施和設備3.3.1甲方提供的設施和設備清單見附件三。3.3.2乙方應合理使用并維護這些設施和設備。第四章：合同期限4.1租賃承包的開始和結束日期合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期限的延長和終止條件4.2.1合同期限延長應經雙方協(xié)商一致。4.2.2合同提前終止的條件見第九章。第五章：租金和承包費用5.1租金和承包費用的確定租金和承包費用的總額為人民幣______元。5.2支付方式和時間乙方應按照以下方式和時間支付租金和承包費用：預付款：合同簽訂后______個工作日內支付______%的費用。定期支付：按季度/半年/年支付剩余費用。5.3費用的調整和變更5.3.1租金和承包費用在合同期內不得無故調整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整費用。第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取租金和承包費用。6.1.2甲方應保證租賃承包對象的合法性和適租性。6.2乙方的權利和義務6.2.1乙方有權在合同期內自主經營租賃承包的對象。6.2.2乙方應按照合同約定支付租金和承包費用，并承擔經營風險。6.3權利和義務的履行保障6.3.1雙方應提供必要的證明文件，確保權利和義務的履行。6.3.2雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：承包經營的管理和運營7.1經營管理制度7.1.1乙方應建立健全的經營管理制度，確保企業(yè)正常運營。7.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營管理制度執(zhí)行情況。7.2運營標準和服務質量7.2.1乙方應保證運營過程中達到約定的標準和服務質量。7.2.2甲方可對乙方的運營標準和服務質量進行不定期檢查。7.3風險和責任承擔7.3.1乙方應自行承擔承包經營過程中的風險和責任。7.3.2對于因乙方原因導致的損失，甲方不承擔責任。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2變更合同應采用書面形式，并經雙方授權代表簽字。8.2合同解除的條件和后果8.2.1一方違約或不可抗力等情況可解除合同。8.2.2解除合同應書面通知對方，并根據實際情況協(xié)商處理后果。8.3合同終止的情形和處理8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。8.3.2合同終止后，乙方應返還租賃承包的對象，并結清相關費用。第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.1.1未履行或未完全履行合同義務的行為構成違約。9.1.2違約方應及時通知對方并采取措施糾正。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的數額和賠償范圍由雙方根據違約情況協(xié)商確定。9.3賠償范圍和計算方法9.3.1賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額應根據實際損失和合同約定進行合理計算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2雙方應將不可抗力事件及時書面通知對方。10.2不可抗力的通知和證明10.2.1受影響方應在知道不可抗力事件發(fā)生后____天內通知對方。10.2.2通知應包含不可抗力事件的詳細描述和證明材料。10.3不可抗力下的權利和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，受影響方應盡量減少損失。10.3.2不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.1.1雙方因合同產生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.2適用法律和管轄法院11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2甲方所在地的人民法院具有本合同糾紛的管轄權。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.1.2如附加條款與正文有沖突，以附加條款為準。12.2特別約定事項12.2.1雙方可根據具體情況在附加條款中作出特別約定。12.2.2特別約定事項應以書面形式確定，并經雙方授權代表簽字。12.3補充協(xié)議的簽訂12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方授權代表簽字：______乙方授權代表簽字：______13.2簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃承包對象的詳細描述租賃承包的范圍和界限圖甲方提供的設施和設備清單14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14