萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理合同模板(2024版)

萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)管理合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（管理方）信息2.2乙方（被管理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理3.3特殊管理服務(wù)第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任6.2乙方配合責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七章：質(zhì)量保證與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)監(jiān)督與考核7.3服務(wù)改進(jìn)機(jī)制第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1優(yōu)先權(quán)條款11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的效力12.2附加協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十三章：簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)附錄：A.管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明B.費(fèi)用明細(xì)表C.相關(guān)法律法規(guī)摘要本合同目錄僅供參考，具體條款以合同正文為準(zhǔn)。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的管理工作，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)。1.2合同范圍本合同適用于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及其它相關(guān)服務(wù)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋合同中所用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及特定表達(dá)，其定義和解釋詳見(jiàn)本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（管理方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（被管理方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)廣場(chǎng)的管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方的管理并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三章：管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)的清潔、安全、維修等基礎(chǔ)服務(wù)。3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理涉及商業(yè)廣場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)推廣、商戶(hù)管理、活動(dòng)策劃等運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.3特殊管理服務(wù)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的特殊情況，甲方提供的額外服務(wù)。3.3.1特殊服務(wù)定義3.3.2特殊服務(wù)的提供條件3.3.3特殊服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效日期起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽與終止合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方違約或合同終止條件成就時(shí)，合同可提前終止。第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)管理費(fèi)和特殊服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)變化和成本因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件5.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序5.3.3費(fèi)用調(diào)整的通知方式第六章：管理責(zé)任6.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。6.2乙方配合責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方的管理活動(dòng)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方造成的損害或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.3.1第三方責(zé)任的界定6.3.2第三方責(zé)任的處理程序6.3.3第三方責(zé)任的賠償機(jī)制第七章：質(zhì)量保證與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2服務(wù)監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3服務(wù)改進(jìn)機(jī)制甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3.1服務(wù)改進(jìn)的建議收集7.3.2服務(wù)改進(jìn)的實(shí)施計(jì)劃7.3.3服務(wù)改進(jìn)的效果評(píng)估第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到通知后采取補(bǔ)救措施，以減輕違約后果。8.3.1違約通知的發(fā)出8.3.2違約補(bǔ)救的期限8.3.3違約補(bǔ)救的效果確認(rèn)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。9.3.1財(cái)產(chǎn)清算的范圍9.3.2責(zé)任追究的原則9.3.3合同解除的通知程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟的法定程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1法律適用的選擇10.3.2管轄法院的確定10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第十一章：特別條款11.1優(yōu)先權(quán)條款在特定情況下，甲方或乙方享有優(yōu)先權(quán)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的定義11.3.2不可抗力的通知方式11.3.3不可抗力的法律后果第十二章：附加協(xié)議12.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議的修改與補(bǔ)充附加協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.1修改與補(bǔ)充的條件12.2.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十三章：簽署13.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)______省______市______區(qū)附錄：A.管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明B.費(fèi)用明細(xì)表C.相關(guān)法律法規(guī)摘要本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義本合同所稱(chēng)的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。14.2保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。14.3保密期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。14.3.1保密信息的界定14.3.2保密信息的處理14.3.3保密責(zé)任的例外情形第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十六章：合同的補(bǔ)充和修改16.1合同的補(bǔ)充合同生效后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。16.2合同的修改合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止和解除17.1合同的自然終止合同期滿(mǎn)或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。17.2合同的提前解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)提前解除合同。17.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第十八章：違約責(zé)任18.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。18.2違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。18.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。第十九章：爭(zhēng)議解決19.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。19.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)廣場(chǎng)管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一章：通知和送達(dá)21.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容、目的和要求。21.2送達(dá)的方式通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。21.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。22.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能