山東房屋租賃合同(2024版)

山東房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與裝修狀況3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止的條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2返還條件6.3租賃物的維護(hù)與維修第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于山東省的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照約定使用房屋；甲方有義務(wù)提供符合約定條件的房屋，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋的使用用途房屋僅供乙方居住使用，不得用于非法活動(dòng)。3.4房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)給予答復(fù)；如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按約定返還房屋，甲方應(yīng)按約定驗(yàn)收房屋。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付給甲方，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過______%。5.4租金支付的憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃開始前______日將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。6.2返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)返還房屋，返還時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完好。6.3租賃物的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。6.4維修責(zé)任的劃分房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失進(jìn)行合理計(jì)算。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力。8.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。8.4解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、費(fèi)用，并返還房屋。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序爭議應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行其他約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給乙方。12.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.3房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同制作房屋交付清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況。第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。13.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第十四章：房屋返還14.1返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。14.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3返還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋返還時(shí)結(jié)算所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第十五章：保證金與押金15.1保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣______元。15.2保證金的用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。15.3保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金余額。第十六章：保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞、第三方責(zé)任等。第十七章：房屋的改善與裝修17.1改善與裝修的申請乙方如需對房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請。17.2改善與裝修的審批甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)，并明確改善或裝修的條件。第十八章：合同的備案18.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。18.2備案的效力合同備案后，將具有對抗第三人的法律效力。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同