2024版當(dāng)?shù)盅河鲆?jiàn)租賃

2024版當(dāng)?shù)盅河鲆?jiàn)租賃!甲方（抵押權(quán)人）：_______________________乙方（抵押人/出租人）：_______________________丙方（承租人）：_______________________鑒于乙方擁有位于_______________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)已抵押給甲方，現(xiàn)乙方擬將該不動(dòng)產(chǎn)出租給丙方使用。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1租賃物為位于_______________________（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，總計(jì)租金為_(kāi)______元。3.2租金支付方式為_(kāi)______________________（如：按月支付、按季支付等）。第四條租賃物的交付與返還4.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_______日將租賃物交付給丙方。4.2丙方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______日將租賃物返還給乙方。第五條抵押權(quán)的聲明與保證5.1甲方聲明對(duì)租賃物擁有合法的抵押權(quán)，并保證在租賃期限內(nèi)不行使抵押權(quán)，不影響丙方的租賃使用權(quán)。5.2乙方保證已向丙方充分披露租賃物的抵押情況，并取得丙方的同意。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1丙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。6.2丙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條修繕責(zé)任7.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由_______________________（根據(jù)實(shí)際情況約定）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為逾期租金的_______%。8.2如乙方或丙方違反本合同其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______________________。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______________________（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條其他約定11.1______________________________（三方可就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定）。11.2______________________________。第十二條合同生效12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________丙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[此處正文結(jié)束，無(wú)需其他提示性文字]第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：-附件一：租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件-附件二：租賃物的抵押合同復(fù)印件-附件三：租賃物交付時(shí)的狀況說(shuō)明及照片-附件四：租金支付憑證-附件五：租賃物返還時(shí)的狀況說(shuō)明及照片第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定交付租賃物或交付的租賃物與合同不符；-丙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途；-任何一方違反合同約定的保密義務(wù)或提前解除合同。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由三方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對(duì)合同中出現(xiàn)的行業(yè)術(shù)語(yǔ)或未盡事宜，三方應(yīng)根據(jù)租賃行業(yè)慣例和實(shí)際情況協(xié)商解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，三方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2若遇到意見(jiàn)分歧或工作協(xié)調(diào)問(wèn)題，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-不動(dòng)產(chǎn)的租賃與抵押權(quán)并存情況；-租賃物需要進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；-租賃期間可能發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。第十八條租賃物的保險(xiǎn)18.1乙方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效。第十九條租賃物的轉(zhuǎn)讓19.1租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知丙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第二十條租賃物的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)20.1如甲方需實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并協(xié)商處理租賃關(guān)系。第二十一條合同的解釋權(quán)21.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議22.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條通知與送達(dá)23.1三方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或三方另行書(shū)面通知的地址。第二十四條合同的終止24.1本合同在履行完畢或三方協(xié)商一致解除后終止。24.2合同終止不影響三方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。第