簡單商鋪租賃合同模板

簡單商鋪租賃合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物概況租賃商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米。該商鋪的結構、設施和使用狀況在附件中詳細列明，甲乙雙方確認無誤。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金：該商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應于每_______（月首/季首/年初）的_______日前支付給甲方。押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第四條租賃物的交付與驗收甲方應于_______年_______月_______日前將租賃商鋪按約定條件交付給乙方。交付時，甲乙雙方應對商鋪及其附屬設施進行檢查，并簽訂商鋪交付確認書。第五條租賃物的使用乙方應合法使用租賃商鋪，不得用于非法活動。乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如確需改動，應征得甲方書面同意。第六條租賃物的維護和修繕甲方負責租賃商鋪主體結構的維修。乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設施的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞商鋪及其設施的，乙方應負責修復或賠償。第七條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同。第九條違約責任甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途的，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為_______元。第十條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力事件消除后，雙方應協商恢復履行合同或解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方應遵守國家有關商鋪租賃的法律法規(guī)，合法使用商鋪。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條租賃物的返還租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃商鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方。若商鋪或設施因乙方原因損壞，乙方應負責修復或按市場價賠償。第十五條租賃物的裝修與改造乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構，且裝修方案需符合相關法律法規(guī)和安全標準。第十六條租賃物的安全管理乙方應嚴格遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保租賃商鋪的安全使用。乙方應定期對商鋪進行安全檢查，并及時消除安全隱患。第十七條租賃物的衛(wèi)生與清潔乙方應保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應遵守甲方或物業(yè)管理部門的衛(wèi)生管理規(guī)定。第十八條租賃物的維護責任乙方應負責租賃商鋪的日常維護工作，確保商鋪及其設施的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞商鋪及其設施的，乙方應負責修復或賠償。第十九條租賃物的保險甲方可為租賃商鋪投保財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應協助甲方完成保險投保和理賠的相關手續(xù)。第二十條租賃物的稅務與費用租賃期間，乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。租賃商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第二十一條租賃物的經營活動乙方應合法經營，不得從事違法活動。乙方應遵守甲方或物業(yè)管理部門的經營活動管理規(guī)定。第二十二條租賃物的轉讓與繼承甲方在租賃期內轉讓租賃商鋪的，應提前通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。甲方轉讓商鋪后，新業(yè)主應繼續(xù)履行本合同。第二十三條租賃物的保密條款甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露。乙方應對甲方提供的商鋪信息予以保密。第二十四條租賃物的附加條款甲乙雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜另行協商，并以書面形式作為本合同的補充。所有補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如合同涉及國際租賃，雙方應協商確定適用的法律。第二十六條合同的補充與修改本合同的任何補充和修改，均需雙方協商一致，并以書面形式確定。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。第二十七條合同的終止與清算合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算。清算完畢后，雙方應簽署終止協議，確認合同的終止。第二十八條特別約定甲乙雙方應遵守國家有關商鋪租賃的法律法規(guī)，合法使用商鋪。乙方應保證其經營活動不違反相關法律法規(guī)。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項簽訂合同前，雙方應仔細閱讀