2024年廠房出租合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年廠房出租合同參考樣本____租賃條款及細則________一、優(yōu)先承租權(quán)____乙方享有本房屋的優(yōu)先承租權(quán)。____二、租金、支付時間及方式____2.1租金標準：元/（月/季），年租金總計：元（大寫：）。2.2租金調(diào)整：前若干年租金保持不變，自第某年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或另行約定調(diào)整方案。2.3支付時間：租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起某日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每期租金支付時間為上一（月/季/半年/年）結(jié)束前某日，以甲方實際收到為準。2.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付月租金0.5%的滯納金。逾期超過一個月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須按實際使用日支付租金并承擔違約責任。2.5支付方式：雙方同意按（銀行轉(zhuǎn)賬/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：）方式支付租金。2.6發(fā)票要求：甲方向乙方收取租金時，需提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票。乙方支付租金前，甲方應(yīng)開具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后某個工作日內(nèi)支付租金，如遇節(jié)假日則順延。____三、保證金及其他費用____3.1保證金：乙方在房屋交付時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：圓整）。如因市場原因乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個月通知甲方，保證金可轉(zhuǎn)為租金。3.2保證金退還：租賃關(guān)系終止時，甲方扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余保證金應(yīng)在合同履行完畢后三個工作日內(nèi)退還乙方，逾期則按日支付保證金1%的滯納金。3.3費用承擔：房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關(guān)費用由甲方依法繳納。與房屋相關(guān)的未列出費用，由甲方承擔。乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用自行承擔。____四、定金____乙方支付定金人民幣____元（大寫圓整），房屋交付后定金轉(zhuǎn)為租金。如甲方無法按約交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金并支付利息。____五、裝修及門頭裝飾____5.1乙方可自行裝修房屋，但不動產(chǎn)及不可拆除部分在租賃期滿后歸甲方所有，動產(chǎn)部分歸乙方所有。5.2甲方提供的門頭應(yīng)符合法規(guī)，乙方可裝修門頭，甲方不得干預(yù)。____六、房屋維修義務(wù)____6.1甲方應(yīng)保證房屋使用安全，負責維修（乙方使用不當除外）。維修期間免計租金。甲方維修應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助配合。如甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3甲方施工改造應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方正常營業(yè)。如導(dǎo)致乙方停止營業(yè)，甲方須賠償損失，標準雙方協(xié)商。6.4施工改造后產(chǎn)生的新經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。____七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓____7.1乙方因市場或行業(yè)狀況不能繼續(xù)經(jīng)營的，可轉(zhuǎn)租或分租房屋，但需甲方書面同意，并與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面合同。7.2乙方轉(zhuǎn)讓或交換房屋承租權(quán)，需甲方書面同意，并與受讓人或交換人簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。2024年廠房出租合同參考樣本（二）____三、租賃期間保障與配合____在租賃期內(nèi)，甲方確保該廠房及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。若甲方計劃對廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并盡可能減少對乙方正常使用的影響。在檢查、養(yǎng)護過程中，乙方應(yīng)予以必要配合。____四、裝修與增設(shè)____乙方如需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意。若涉及需向有關(guān)部門報批的事項，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方報請有關(guān)部門批準后方可進行。____六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還____1.乙方在租賃期內(nèi)，如欲轉(zhuǎn)租廠房，必須事先獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)不退還已收取的租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方歸還廠房時，應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)。____七、租賃期間的其他約定____1.租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行任何非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作。3.若因不可抗力或市政動遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。4.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對廠房進行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后甲方不承擔任何裝修補償。5.甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供一門電話服務(wù)，若乙方需要更多電話服務(wù)，費用由乙方自理。6.乙方應(yīng)按時支付房租及其他相關(guān)費用。若拖欠費用超過一個月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時搬離，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切損失和后果。____八、其他條款____1.若甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)賠償乙方三個月的租金。若乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個月的租金。2.若因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。4.若租賃合同簽訂后企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字確認，原合同條款繼續(xù)有效至合同期滿。5.甲方向乙方收取的電費包括計劃用電貼費和實際用電電費，具體標準參照供電局向甲方收取的標準執(zhí)行。____九、爭議解決____本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____十、合同生效與份數(shù)____本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房出租合同參考樣本（三）____租賃合同____一、租金及支付方式1.房屋租金：每日每平方米建筑面積租金為____元，本合同約定的計租面積為____平方米。月租金共計____元，年租金共計____元。2.租金遞增：第一年年租金保持不變，自第二年起，年租金遞增率為3%。具體各年度租金標準如下：-（1）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元；-（2）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元；-（3）____年____月____日至____年____月____日，月租金為____元，年租金為____元。3.租金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方支付廠房租賃保證金，保證金金額相當于一個月租金。租金采取預(yù)付方式，乙方需在每月____日前向甲方支付當月的租金。二、其他費用1.水、電、煤氣、電話等通訊費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為____元。三、廠房使用與維護1.租賃期間，如廠房及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。3.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常可使用和安全狀態(tài)，進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。四、裝修與改建1.乙方在租賃期間如需對廠房進行改建，需事先向甲方提交改建設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意并向政府有關(guān)部門申報后方可進行。2.如改建方案可能對廠房主體結(jié)構(gòu)造成影響，需經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方可進行。五、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，需事先征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租將導(dǎo)致甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)確保廠房歸還時處于正常使用狀態(tài)。六、違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未按約定投保導(dǎo)致乙方損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延租金____%的違約金。七、其他約定1.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后甲方不作補償。5.乙方應(yīng)及時支付房租及其他費用，拖欠滿一個月的，甲方有權(quán)增收拖欠費用____%的滯納金，并有權(quán)終止合同。6.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔一切損失和后果。八、其他條款1.合同期間如一方違約提前終止合同的，應(yīng)向守約方賠償三個月租金作為違約金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償損失。3.甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費用由乙方承擔。4.企業(yè)名稱變更不影響原合同條款執(zhí)行，可由