2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)典版（二篇）VIP

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)典版____土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同________甲方（出讓方）____：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名身份證號：住所：____乙方（受讓方）____：身份證號：住所：____一、合同目的與法律依據(jù)____為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，切實保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、規(guī)章，雙方基于依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。____二、流轉(zhuǎn)土地的基本信息____甲方將其承包的位于（具體地址）的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，該土地四至界限明確（詳見附件），面積（具體畝數(shù)），屬性及質(zhì)量等相關(guān)信息詳見附件。____三、流轉(zhuǎn)期限____雙方約定流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____四、流轉(zhuǎn)方式及用途____甲方采用（具體方式，如轉(zhuǎn)包、出租等）方式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，用于（具體農(nóng)業(yè)用途）。____五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式____1.乙方需向甲方支付流轉(zhuǎn)費用共計（具體金額或?qū)嵨飻?shù)量），支付方式及時間詳見約定。2.該流轉(zhuǎn)土地所享受的國家惠農(nóng)資金和其他補貼由（明確歸屬方）享有。____六、雙方的權(quán)利與義務____（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按約定收取流轉(zhuǎn)費用，并在合同期滿時收回土地經(jīng)營權(quán)。2.義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，并在需要時向發(fā)包方備案或提出轉(zhuǎn)讓申請。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在受讓土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)在合同終止時獲得因投入而提高土地生產(chǎn)能力的相應補償。2.義務：在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，保護土地并不得擅自改變用途或荒蕪土地。如需再流轉(zhuǎn)，需取得甲方同意。____七、合同的變更與解除____合同在以下情況下可以變更或解除：①雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和個人利益的；②國家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的；③一方違約導致合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力導致合同無法履行的；⑤因不可抗力導致合同無法履行的。____八、違約責任____雙方違反合同約定，造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。____九、爭議解決____雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；調(diào)解無效的，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____為推進高效農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，共同訂立本合同。一、承包土地面積共計____畝，四至界限明確，東至_____，北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價格及方式：租金為每畝每年_____元，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，每年____月____日前支付當年租金。四、合同生效后，甲方不再享有土地使用權(quán)，且不得干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同到期后，乙方需負責土地復耕。五、甲方應為乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供良好投資環(huán)境與社會治安保障，并提供必要便利，不得以任何理由阻撓乙方生產(chǎn)。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施，并在承包期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、若流轉(zhuǎn)土地因國家或集體需要使用，乙方應服從并配合，且有權(quán)獲得相應補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油等資源歸甲方所有。七、本合同可因以下情形之一而解除或終止：①經(jīng)雙方協(xié)商一致。②合同依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化。③一方違約導致合同無法履行。④乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行。⑤因不可抗力或重大自然災害導致合同無法履行。⑥合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地，本合同自行終止，雙方均不負違約責任。八、違約責任：①乙方不得拖欠租金，如有拖欠，甲方有權(quán)收回土地。②因變更或解除合同造成損失的，責任方應負責賠償。③甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動造成損失的，應給予賠償，情節(jié)嚴重者將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若甲方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理權(quán)。本合同未盡事宜，如與法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議