2024年商鋪店面租賃合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年商鋪店面租賃合同例文甲方與乙方，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，為明晰雙方權利與義務，在自愿、平等及等價有償之基礎上，經充分協(xié)商，特此訂立本合同。____第一條轉讓內容____一、甲方將其所持有的位于園丁小區(qū)的門面所有權轉讓予乙方。二、甲方確認，所轉讓之房屋同意乙方作為經營用途使用。三、本次轉讓費用總計為____元（大寫：__________）。____第二條雙方的權利與義務____一、甲方應確保所轉讓的房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并能正常使用。二、甲方有權對乙方提出的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督與審查，并應及時給予反饋意見。三、乙方需在國家法律、法規(guī)及政策允許的框架內，合法經營及辦公。四、在本合同有效期內，乙方對所轉讓的房屋及其設施享有合法的使用權。____第三條合同生效與糾紛解決____一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章，且乙方一次性支付完轉讓費用之日起生效，具備法律效力。二、若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應本著誠信原則協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同例文（二）一、物業(yè)狀況1、該物業(yè)設有一間公共衛(wèi)生間，其用途被指定為_____。2、當前店內裝飾簡潔，其中包含的吊扇和燈具所有權歸甲方所有。在合同執(zhí)行期間，乙方增設的任何設施和設備將歸屬乙方；合同終止后，乙方有權拆除并收回其個人增設的設施及設備。二、租賃用途1、乙方保證租賃該物業(yè)用于_____的合法經營，并承諾不從事任何違法活動。2、未經甲方事先書面同意，以及在未獲得相關部門批準之前，乙方不得擅自更改上述規(guī)定的使用用途。三、交付日期與租賃期限1、合同簽署生效后，甲方立即向乙方交付該物業(yè)。租賃期共計_____2____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回物業(yè)，乙方需如期歸還。若乙方有續(xù)租意愿，須在同等條件下享有優(yōu)先權，并需在租賃期結束前____個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、如甲方需提前解除合同，需提前一個月書面通知乙方，并承擔乙方尋找替代物業(yè)的交通費、通信費、勞務費、經營損失等費用及各種損失。四、租金、支付方式與保證金1、雙方同意，該物業(yè)每月租金為（人民幣）____元，倉庫每月租金為____元，合計____元。每月的水電費將根據實際用量計算支付。公共衛(wèi)生間使用費為每月五元，衛(wèi)生間的水電費由甲方承擔。2、租金每月底支付一次，甲方在收到租金后應向乙方出具收據。3、甲方每月代收店面租金，并向乙方開具收條作為租金支付證明。在甲方許可的情況下，乙方也可直接向甲方支付租金。4、店面保證金為____元，乙方應在合同生效時支付給甲方。合同終止時，甲方應退還保證金給乙方。五、保證金與其它費用1、乙方在接收物業(yè)時，需向甲方支付租賃保證金，金額為（人民幣）____元。甲方收取保證金后向乙方提供收款憑證。2、租賃期間，乙方應支付因使用店面（不包括公共衛(wèi)生間）所產生的水、電等費用，按實際用量計算。3、保證金在合同終止時由甲方退還給乙方。六、店面使用要求與維修責任1、租賃期內，甲方確保店面的使用安全。乙方需妥善使用并維護店面及附屬設施。因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應負責維修，如乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2、因不可抗力導致的店面損壞或乙方損失，雙方互不承擔責任。如遇拆遷、地震等自然災害，合同即告終止。3、甲方保證對店面擁有合法所有權，并確保無第三方對店面提出權利要求。如出現(xiàn)第三方干擾，甲方應協(xié)助解決，并防止第三方對承租店面進行停水停電等干擾乙方正常經營的行為。七、其他條款1、未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。2、雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權按合同索賠。3、合同履行中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交物業(yè)所在地法院訴訟解決。4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____房租代收人：_____（簽字）____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同例文（三）甲方：_____乙方：_____經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。1、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。3、租賃經營時間租賃時間從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限為____年。4、租金(1)門面月租金雙方協(xié)商為____元，乙方在合同簽訂時____次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。(2)甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位_____，電表底數度數_____。5、租賃責任(1)乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。(2)甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。(3)合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。6、違約責任乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。7、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年商鋪店面租賃合同例文（四）出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）_____承租方（蓋章）_____法定代表人（簽字）:_____法定代表人（簽字）:_____聯(lián)系電話：_____