2024年租賃合同補充協(xié)議范文（二篇）

第2頁共2頁2024年租賃合同補充協(xié)議范文甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權(quán)利與責(zé)任，雙方同意達(dá)成以下補充協(xié)議：1、甲方在收到房屋款項后，應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：(1)甲方對出租房屋無完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴(yán)重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。5、如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補償乙方損失，甲方應(yīng)額外補償，補償金額以乙方實際損失與租賃押金差額為準(zhǔn)。6、如因履行租賃合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7、本協(xié)議作為租賃合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽約代表：____年____月____日乙方：簽約代表：____年____月____日2024年租賃合同補充協(xié)議范文（二）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于雙方已于____年____月____日簽署《土地出租合同》，現(xiàn)基于互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、租賃物詳情：1.租賃物具體地址明確列出。2.附件包含：廠房詳細(xì)情況及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房、裝修現(xiàn)有廠房及增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，但需提前告知甲方。三、乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。對于重大經(jīng)營決策，甲方享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方確保所提供的土地使用權(quán)合法且可正常使用，對廠房、房屋及設(shè)備擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方需按乙方實際損失進(jìn)行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商確定，第一年免收租金；自第二年起，租金按乙方凈利潤的一定比例逐年計算，具體比例為：第二年____%，第三年____%，第四年____%，第五年____%，第六年至合同終止均按____%計算。每年租金于____月底結(jié)算。六、甲方代表與財務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方委派專人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行年度財務(wù)審核，同時代表甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營自負(fù)盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方債務(wù)與乙方無關(guān)：甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)均不影響乙方權(quán)益。若因甲方原因?qū)е聫S房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方需按乙方實際損失進(jìn)行賠償。九、水電費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔(dān)。十、甲方保障義務(wù)：甲方需確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系及村民委員會關(guān)系。因甲方怠于履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方需按乙方實際損失進(jìn)行賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購買權(quán)：甲方若出售租賃物，需提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止：乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、材料及施工人員由乙方自行決定。合同終止時，不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。十四、提前收回租賃物與賠償：因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還已收取的租金余額并按乙方實際損失進(jìn)行賠償。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑敭a(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔(dān)損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等行為，賠償受益人根據(jù)被征收、征用財產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、合同生效與交付：本合同自雙方簽字（加蓋合同專用章）之日起生效。甲方應(yīng)于合同生效之日交付租賃物。十八、爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時默認(rèn)為第2種方式）。十九、合同語言與份數(shù)：本合同以中文制作，書寫與印刷文字具有同等效力。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力