2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本承包戶主（以下簡(jiǎn)稱乙方），為深入貫徹聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，有效激發(fā)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，并明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)中央（83）、（84）一號(hào)文件精神，經(jīng)村民大會(huì)審議通過(guò)及甲乙雙方深入?yún)f(xié)商，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。____第一條承包土地概況____甲方將____畝土地（田）發(fā)包予乙方，該地塊坐落于_____，四至界限為：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____畝，二等地____畝，三等地____畝，四等地____畝，以此類推。需明確，承包土地所有權(quán)歸屬集體，乙方僅享有土地使用權(quán)，嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)、出租、荒蕪，且不得擅自轉(zhuǎn)為宅基地或構(gòu)筑其他建筑物。____第二條承包期限____本合同承包期限共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)獲取國(guó)家專項(xiàng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)及其他農(nóng)業(yè)物資支持。2.乙方須完成上級(jí)部門(mén)下達(dá)的種植計(jì)劃，并在此基礎(chǔ)上，可自主決定種植經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。3.乙方需按土地面積承擔(dān)統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)及農(nóng)業(yè)稅繳納義務(wù)，每年需向國(guó)家交售____斤____，____斤____，以及____斤____等農(nóng)產(chǎn)品，具體交售時(shí)間為_(kāi)____。同時(shí)，乙方需每年繳納農(nóng)業(yè)稅____元，納稅時(shí)間為_(kāi)____。此外，乙方還需向甲方繳納公積金____元、公益金____元、管理費(fèi)____元，繳納時(shí)間為每年____月____日前。乙方還需完成甲方按承包土地面積分配的義務(wù)工日，或繳納等值的金額作為替代。（注：本條內(nèi)容亦可采用列表形式呈現(xiàn)）4.經(jīng)甲方同意，乙方可自行尋找對(duì)象進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包，并與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，以平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生活用糧。轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶需承繼原乙方所承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)、農(nóng)業(yè)稅繳納義務(wù)及向甲方繳納“三金”和完成義務(wù)工的責(zé)任。5.乙方如遇生育（須遵守計(jì)劃生育政策）、死亡、嫁娶等情況，承包土地原則上保持不變，但相關(guān)義務(wù)需按規(guī)定調(diào)整。若因勞動(dòng)力減少無(wú)法繼續(xù)承包且無(wú)人愿轉(zhuǎn)包時(shí)，乙方可向甲方申請(qǐng)退回部分或全部承包土地，由甲方重新安排。相應(yīng)地，乙方對(duì)國(guó)家、集體的義務(wù)將減少或免除。6.乙方負(fù)有保護(hù)承包土地上林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施的責(zé)任。____第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅義務(wù)，并督促乙方履行對(duì)集體的各項(xiàng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家計(jì)劃，及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)，向乙方分配農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)及其他農(nóng)用物資。3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)賬目及公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督與檢查。____第五條違約責(zé)任____1.若乙方未按時(shí)履行對(duì)國(guó)家、集體的義務(wù)，除需繼續(xù)履行外，還需按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%向甲方支付違約金。若乙方仍拒不履行，甲方除可請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)處理外，還有權(quán)收回乙方承包的土地。2.若乙方荒蕪承包土地，除需繼續(xù)履行對(duì)國(guó)家、集體的義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方擅自出賣(mài)或租讓承包土地的，甲方可宣布該行為無(wú)效并收回土地。乙方在承包土地上違法建房的，甲方有權(quán)責(zé)令其拆除。若乙方毀壞承包土地上的樹(shù)木或集體設(shè)施，需按價(jià)賠償（毀壞樹(shù)木需折價(jià)賠償）。3.若甲方未及時(shí)向乙方撥發(fā)國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)等農(nóng)用物資，需按其價(jià)值的____%向乙方支付違約金，并補(bǔ)發(fā)所欠物資。____第六條不可抗力____若因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成乙方承包土地內(nèi)農(nóng)作物減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減免乙方對(duì)國(guó)家或集體的相應(yīng)義務(wù)。____第七條其他條款____（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他未盡事宜）本合同自承包期起始之日起生效。承包期內(nèi)，若承包戶主去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而受影響。合同執(zhí)行期間，任何一方均不得擅自變更或解除合同；如遇未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定，該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，分別送交村委會(huì)、（如需公證或鑒證，還需送交公證或鑒證機(jī)關(guān)）等相關(guān)部門(mén)留存。甲方：____縣____鄉(xiāng)____村____組（公章）代表人：_____（蓋章）2024年土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)____方式合法取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方將所屬____村民委員會(huì)（組）的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，該地塊位于____，具體四至為：東至：________________________________________________南至：________________________________________________西至：________________________________________________北至：________________________________________________二、乙方承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物的總承包款為人民幣_(tái)___元整，付款方式為：_____四、乙方在承包期間應(yīng)積極進(jìn)行治理，包括但不限于植樹(shù)造林、種植草皮或開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方在承包荒灘荒山過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益不受侵犯。乙方對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果歸其所有。七、在合同履行期內(nèi)，除乙方應(yīng)繳納的承包款外，甲方不得向乙方收取其他任何名目的費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的荒灘荒山進(jìn)行監(jiān)督、檢查和督促，確保其得到合理治理和利用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方進(jìn)行整改。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）的界線、四至清晰，無(wú)與他人的任何爭(zhēng)議。如因界線問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償。十、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并退還乙方已支付的承包款。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理投入和治理成果進(jìn)行合理作價(jià)，并將作價(jià)款一次性支付給乙方。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方則不予退還乙方的承包款。十一、在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失得到合理補(bǔ)償。十二、合同期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)，并將作價(jià)款一次性支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)順延至甲方付清全部?jī)r(jià)款為止。十三、雙方因作價(jià)款發(fā)生分歧且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)委托雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有