2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1.乙方需協(xié)助甲方對(duì)店鋪、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢查，不得干擾檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應(yīng)繳費(fèi)用的借口。2.若乙方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。當(dāng)乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)設(shè)置廣告或張貼宣傳品，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷(xiāo)售其他商品。4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方必須在該小區(qū)開(kāi)業(yè)之日即____年____月____日開(kāi)始營(yíng)業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過(guò)七天，否則將按照本合同第七條第六項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要中途退租，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方將退還乙方保證金的50%（不計(jì)利息），剩余50%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方須無(wú)條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），若保證金不足抵繳費(fèi)用，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付商鋪，將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在5天內(nèi)補(bǔ)足，并支付違約金；若未按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方如未按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪性質(zhì)、項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，或進(jìn)行非法活動(dòng)。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，未搬走的財(cái)物視為放棄，甲方有權(quán)處置，無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。第七條其它1.如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月無(wú)法使用商鋪，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權(quán)安排其他租戶。3.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商后簽訂。4.本合同由_____律師事務(wù)所見(jiàn)證，一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第八條爭(zhēng)議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）自拖欠租金之日起至合同期滿之日，乙方需將租金的____%作為違約金支付給甲方。____第十二條聲明及保證____甲方聲明并保證：1.甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。2.甲方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方作出任何可能影響其履行本合同能力的重大不利判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：1.乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。2.乙方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)乙方作出任何可能影響其履行本合同能力的重大不利判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。____第十三條保密____雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的、無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。____第十四條不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將保證金余額（不計(jì)息）退還乙方；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。____第十五條通知____1.與本合同相關(guān)的所有通知、文件往來(lái)及要求等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可通過(guò)書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無(wú)法送達(dá)，方可采用公告方式送達(dá)。2.雙方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。____第十六條爭(zhēng)議處理____1.本合同適用_____國(guó)法律并依其進(jìn)行解釋。2.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，按下列第_____種方式解決：-（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；-（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十七條解釋____本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的及文本原義進(jìn)行，合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。____第十八條補(bǔ)充與附件____本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十九條合同效力____本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____