商鋪租賃退租恢復(fù)合同

商鋪租賃退租恢復(fù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________第三章租賃期限及退租恢復(fù)條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2退租恢復(fù)3.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。3.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同前____日內(nèi)，向甲方提出退租恢復(fù)申請。第四章租金及費用4.1租金4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付周期：____________________4.2費用4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費等費用：____________________4.2.2費用支付方式：____________________第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按合同約定支付租金和費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章商鋪維護與修繕6.1商鋪維護6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并維護商鋪，確保商鋪及其設(shè)施的安全、整潔。6.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行日常維護，包括但不限于墻面、地面、門窗等。6.1.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.2修繕責(zé)任6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商鋪的修繕責(zé)任。6.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕。6.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的修繕，包括但不限于照明、空調(diào)、電路等。6.3修繕費用6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費用，由乙方承擔(dān)。6.3.2因甲方原因?qū)е碌男蘅樫M用，由甲方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)，且不影響甲方權(quán)益。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。7.2.2乙方分租商鋪，應(yīng)保證分租行為符合法律法規(guī)，且不影響甲方權(quán)益。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.1.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險，保障乙方在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。8.2保險賠償8.2.1如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定辦理賠償事宜。8.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方。9.2不可抗力影響9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____日內(nèi)。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如甲乙雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止11.2.1合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得泄露保密信息。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方為乙方提供的商鋪設(shè)計、裝修等涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。14.2管轄14.2.1本合同簽訂地的人民法院對合同爭議具有管轄權(quán)。14.2.2甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，優(yōu)先選擇合同簽訂地的人民法院作為管轄法院。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，作為履行合同的依據(jù)。附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.修繕記錄簽字部分：甲方