商鋪?zhàn)赓U消防演練合同

商鋪?zhàn)赓U消防演練合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3租金支付周期：____________________第三章消防演練事項(xiàng)3.1消防演練目的3.1.1提高雙方消防安全意識；3.1.2確保商鋪消防安全；3.1.3增強(qiáng)火災(zāi)應(yīng)急處理能力。3.2消防演練內(nèi)容3.2.1消防知識培訓(xùn)；3.2.2火災(zāi)報警系統(tǒng)操作；3.2.3火災(zāi)逃生演練；3.2.4滅火器使用演練。3.3消防演練組織3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定消防演練方案；3.3.2乙方配合甲方實(shí)施消防演練；3.3.3雙方共同參與消防演練。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行消防演練合同；4.1.2甲方應(yīng)確保商鋪消防設(shè)施設(shè)備完好；4.1.3甲方負(fù)責(zé)提供消防演練所需場地及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全保障；4.2.2乙方應(yīng)積極參與消防演練；4.2.3乙方應(yīng)遵守消防安全相關(guān)規(guī)定。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2因乙方原因?qū)е孪姥菥殶o法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；5.1.3因甲方原因?qū)е孪姥菥殶o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。5.2爭議解決5.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章消防安全責(zé)任6.1消防安全責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪整體消防設(shè)施的維護(hù)和管理；6.1.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全管理；6.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家和地方消防安全法律法規(guī)。6.2消防安全檢查6.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并記錄檢查情況；6.2.2乙方應(yīng)配合甲方的消防安全檢查，并按照要求整改；6.2.3檢查結(jié)果應(yīng)及時通報雙方，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。6.3消防安全隱患處理6.3.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，責(zé)任方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)積極配合；6.3.3如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章消防演練實(shí)施7.1演練準(zhǔn)備7.1.1甲方應(yīng)提前制定詳細(xì)的消防演練計(jì)劃；7.1.2乙方應(yīng)確保演練期間人員到位，設(shè)備完好；7.1.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)演練方案，并做好演練前的準(zhǔn)備工作。7.2演練執(zhí)行7.2.1演練應(yīng)按照預(yù)定方案進(jìn)行；7.2.2甲方負(fù)責(zé)演練的總體指揮和協(xié)調(diào)；7.2.3乙方應(yīng)按照演練方案要求，完成各項(xiàng)演練任務(wù)。7.3演練記錄與評估7.3.1演練過程應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄；7.3.2演練結(jié)束后，雙方應(yīng)共同評估演練效果；7.3.3根據(jù)評估結(jié)果，雙方應(yīng)制定改進(jìn)措施，以提高消防安全水平。第八章消防設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)；8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)；8.1.3雙方應(yīng)確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施檢查與維修8.2.1甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；8.2.2乙方應(yīng)定期檢查租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施，并做好維修記錄；8.2.3任何一方在維護(hù)消防設(shè)施時，應(yīng)盡量避免影響對方的正常經(jīng)營。8.3設(shè)施更新與改造8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，適時更新消防設(shè)施；8.3.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)確保不降低消防安全水平；8.3.3更新改造方案應(yīng)報甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九章租賃期間變更與終止9.1租賃期間變更9.1.1租賃期間，如乙方需對租賃區(qū)域進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；9.1.2甲方應(yīng)在收到申請后合理期限內(nèi)給予答復(fù)；9.1.3雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。9.2租賃終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止；9.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀；9.2.3甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方保證金。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1甲方提供的消防演練資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；10.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；10.2.3雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、傳播或轉(zhuǎn)讓。第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪及消防設(shè)施購買相應(yīng)的保險；11.1.2乙方應(yīng)為其租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險；11.1.3雙方購買的保險應(yīng)覆蓋因消防演練及火災(zāi)事故可能造成的損失。11.2保險賠償11.2.1發(fā)生保險事故時，受損方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠；11.2.2甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助對方處理保險理賠事宜；11.2.3保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1遭遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.3修改和補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同一并保管；13.2.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反合同的規(guī)定。第十四章合同的解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；14.2.2通知應(yīng)載明解除合同的理由、日期及相關(guān)事項(xiàng)；14.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律；15.1.2雙方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.1.3法律變動不影響合同的有效性。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)