商鋪?zhàn)赓U消防演練計(jì)劃合同

商鋪?zhàn)赓U消防演練計(jì)劃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時(shí)間：____________________第四章消防演練計(jì)劃4.1消防演練目的4.1.1提高乙方員工消防安全意識；4.1.2確保乙方在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有序地疏散；4.1.3提升乙方應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。4.2消防演練內(nèi)容4.2.1火災(zāi)報(bào)警；4.2.2疏散逃生；4.2.3初期火災(zāi)撲救；4.2.4滅火器使用操作；4.2.5消防設(shè)施、器材檢查。4.3消防演練組織4.3.1乙方負(fù)責(zé)制定消防演練計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；4.3.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防演練；4.3.3甲方有權(quán)對乙方的消防演練情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.4消防演練頻率4.4.1乙方應(yīng)至少每半年組織一次消防演練；4.4.2在特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方增加消防演練次數(shù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定提供商鋪或擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2甲方未履行消防安全責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2乙方未按約定組織消防演練的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.3乙方在消防演練過程中，因管理不善導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)定期對商鋪的消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；6.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部裝修、電路、消防器材等進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其所擁有商鋪的建筑物及附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營行為投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1甲方投保的保險(xiǎn)金額不得低于商鋪重建價(jià)值的全額；7.2.2乙方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；7.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)或按照合同約定處理。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方；8.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，不得降低消防安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2分租規(guī)定8.2.1乙方在征得甲方書面同意后，可將商鋪進(jìn)行分租；8.2.2分租不得影響商鋪的整體使用功能和消防安全。8.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任8.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)對承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；8.3.2乙方應(yīng)確保承租方遵守本合同及消防安全的相關(guān)規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容；9.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)可協(xié)商一致解除本合同；9.2.2在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：9.2.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.2.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；9.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的合同履行10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；10.2.2爭議解決不影響合同中關(guān)于消防安全、維修保養(yǎng)等強(qiáng)制性條款的執(zhí)行。10.3訴訟費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若訴訟結(jié)果雙方均有責(zé)任，訴訟費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一章隱私與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.1.2乙方在商鋪內(nèi)收集的客戶信息應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？蛻綦[私安全。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。11.3泄密責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3.2受損害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有商鋪建筑及相關(guān)設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)；12.1.2乙方在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在商鋪內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)確保不侵犯他人合法權(quán)益；12.2.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)取得甲方書面許可。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理；12.3.2因乙方原因?qū)е碌闹R產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；13.3.2若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。第十四章合同效力與附件14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力；14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、消防設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等；14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章合同終止與簽字15.1合同終止15.1.1合同終止包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、單方面解除等情況；15.1.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但不妨礙雙方追究