住宅租賃定期維護(hù)檢查合同

住宅租賃定期維護(hù)檢查合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅所在樓層：________________2.2住宅面積及戶型2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.2.2住宅戶型：________________2.3住宅設(shè)施2.3.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：________________2.3.2甲方提供的設(shè)施及用品：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2.2租金總額：________________元3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金支付周期：________________第四章定期維護(hù)檢查4.1維護(hù)檢查頻率4.1.1檢查周期：________________個(gè)月/次4.1.2特殊情況下，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整檢查頻率4.2維護(hù)檢查內(nèi)容4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全檢查4.2.2住宅內(nèi)部設(shè)施的完好性檢查4.2.3住宅環(huán)境衛(wèi)生檢查4.3維護(hù)檢查責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)組織維護(hù)檢查工作4.3.2乙方配合甲方進(jìn)行維護(hù)檢查4.3.3維護(hù)檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)檢查的，應(yīng)支付違約金：________________元5.1.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方未配合甲方進(jìn)行維護(hù)檢查的，應(yīng)支付違約金：________________元5.1.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修及更換6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維修6.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2更換責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)，如需更換，甲方應(yīng)及時(shí)更換6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞需更換的，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.2.3更換費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)6.3維修及更換流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)需維修或更換的設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方6.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3.3維修或更換完成后，甲乙雙方共同確認(rèn)結(jié)果第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施的安全7.1.2乙方應(yīng)購買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1甲方購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.2.2乙方購買人身意外傷害保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司7.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠，甲乙雙方協(xié)助辦理理賠手續(xù)第八章轉(zhuǎn)租及續(xù)租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人8.1.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃合同期限8.1.3乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：________________元8.2續(xù)租8.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同8.2.3續(xù)租租金及支付方式根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方意愿協(xié)商確定第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金9.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行定期維護(hù)檢查9.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用住宅及設(shè)施9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證住宅符合租賃用途，無安全隱患9.2.2甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修及更換9.2.3甲方應(yīng)購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅及設(shè)施10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維護(hù)檢查10.1.3乙方有權(quán)要求甲方履行維修及更換責(zé)任10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金10.2.2乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，不得損壞10.2.3乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)10.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)檢查，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、市場(chǎng)策略等。11.2.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金：________________元。11.3.2如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.3合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金：________________元。14.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。14.2.2間接損失的計(jì)算應(yīng)合理，并限于可預(yù)見的范圍內(nèi)。第十五章通用條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合