農(nóng)村土地承包合同無效

?合同編號：__________合同雙方：甲方（承包方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地承包經(jīng)營權(quán)證號為__________，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方愿意承包甲方的上述土地，并支付承包金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條承包土地范圍及用途1.1承包土地范圍：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地承包給乙方使用，土地面積為__________平方米。具體界限以甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)證為準。1.2承包土地用途：乙方必須按照合同約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。乙方的承包土地主要用于__________（用途）。第二條承包期限本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金及支付方式3.1承包金：乙方應(yīng)支付給甲方的承包金為每平方米__________元，總計承包金為__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部承包金。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對承包土地的使用權(quán)；（2）按照合同約定提供土地，保證土地的質(zhì)量和數(shù)量；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在承包土地過程中遇到的問題；（4）不得干涉乙方正常的土地經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）按照合同約定用途使用土地，不得改變土地用途；（3）維護土地資源的合理利用，保護生態(tài)環(huán)境；（4）合同期滿后，按照甲方要求恢復土地原狀。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未按合同約定提供土地，或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約：乙方未按合同約定支付承包金，或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利能力和行為能力。2.合同中的土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息要準確無誤，以土地權(quán)屬證書為準。3.承包金的金額和支付方式要明確，確保乙方按時支付。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，避免模糊不清。5.違約責任要具體明確，確保合同的履行。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。具體解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時，可要求對方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.對土地位置、面積、用途等信息有疑問時，可委托專業(yè)機構(gòu)進行實地測量和核實。3.對承包金金額和支付方式有疑問時，可與對方進行協(xié)商，達成一致意見。4.對權(quán)利義務(wù)有疑問時，可參考相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.對違約責任有疑問時，可參考相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責任和違約金的計算方式。6.對爭議解決方式有疑問時，可選擇合適的爭議解決機構(gòu)，如法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包法：是我國農(nóng)村土地制度改革的一項重要法律，規(guī)定了農(nóng)村土地承包的原則、范圍、期限、承包金等。2.承包方：指具有承包土地權(quán)利能力和行為能力的個人或單位。3.承包土地：指農(nóng)村集體所有的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.承包期限：指承包方承包土地的時間長度，自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。5.承包金：指承包方為使用承包土地而支付給土地所有者的經(jīng)濟補償。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地承包給個體或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，即原承包方將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他承包方。3.農(nóng)村土地入股，即土地承包權(quán)作為股份投入到企業(yè)中。4.其他涉及農(nóng)村土地承包的法律行為。補充條款：1.土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓：明確土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式、條件和轉(zhuǎn)讓程序。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限延長：約定合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，需提前多久通知甲方，并明確新的承包期限和承包金。3.土地征收和補償：明確土地被征收時，乙方是否有權(quán)獲得補償，以及補償?shù)挠嬎惴绞胶椭Ц稌r間。4.環(huán)境保護和資源保護：約定乙方在承包土地過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定，以及違反規(guī)定的法律責任。5.強制性法律規(guī)定：明確合同雙方必須遵守的強制性法律規(guī)定，