2024貴陽房屋租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于貴陽市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃的房屋部分為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應提供合法的出租權(quán)證明，乙方應提供有效的身份證明。2.租金支付及押金退還：解決辦法：乙方應按時支付租金，甲方應按約定退還押金。3.房屋維修與損壞：解決辦法：甲方負責維修房屋及附屬設施，乙方負責賠償因使用不當造成的損壞。4.遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動。5.合同變更與解除：解決辦法：甲乙雙方可通過協(xié)商一致變更或解除合同，并書面協(xié)議確認。6.爭議解決：解決辦法：甲乙雙方發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。7.租賃物：指出租的房屋及附屬設施。8.租賃合同：出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。9.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。10.法律法規(guī)：國家立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在貴陽市的房屋給承租人居住或辦公。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。補充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許乙方攜帶寵物入住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常磨損和因乙方使用不當導致的損壞區(qū)分，以及相應的維修責任歸屬。3.變更地址條款：若甲方在租賃期間需變更地址，應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的方式處理租賃事宜。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件和程序。5.保險條款：乙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和限制等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復印件。2.甲方身份證明復印件。3.乙方身份證明復印