2024商品房租賃合同的樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人愿意繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：_________________________承租人（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.租賃房屋的基本情況應(yīng)詳細(xì)填寫，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號和租賃面積。3.租賃期限應(yīng)明確填寫，包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式應(yīng)明確約定，包括租金金額、支付時間和支付方式。5.押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確。6.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。7.合同的變更和解除應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方以平等、自愿、公正的原則通過溝通、協(xié)商解決問題。9.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.適用于出租人與承租人之間關(guān)于商品房的租賃關(guān)系。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)、租金支付等事宜的約定。3.適用于出租人和承租人之間因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。補充條款：1.房屋交付：詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，包括清潔、設(shè)施完好等。2.寵物條款：如果允許承租人養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理等要求。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險責(zé)任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的賠償或退費規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)租：如果允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任。7.變更地址：如果出租人或承租人地址發(fā)生變更，應(yīng)通知對