2024二級建造師建筑實(shí)務(wù)考點(diǎn)知識施工合同簽訂與履行

?合同編號：__________鑒于甲方為工程項(xiàng)目的建設(shè)方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工方，雙方為了共同完成工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程項(xiàng)目名稱：____________________1.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3工程項(xiàng)目內(nèi)容：____________________第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度和工程安全要求，完成施工任務(wù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條合同變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程量應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的單價支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求，避免因違反法律規(guī)定導(dǎo)致的合同無效或糾紛。2.合同中的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際工程相符，不得有虛假記載。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)填寫工程相關(guān)信息，并在合同中明確約定，如有虛假記載，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同價格和付款方式應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定合同價格和付款方式，包括付款時間、付款比例等，確保雙方對付款條款有清晰的理解。4.乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和影響。6.雙方應(yīng)履行合同約定的違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或發(fā)包方，負(fù)責(zé)委托乙方完成特定工程。2.乙方：指合同中的受托方或承包方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成特定工程。3.工程項(xiàng)目：指合同中約定的具體建設(shè)項(xiàng)目，包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容等。4.合同總價：指雙方約定的完成工程項(xiàng)目所需支付的總金額。5.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗、強(qiáng)制性規(guī)定等原因，被認(rèn)定為無效的情況。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。2.適用于施工方具有相應(yīng)資質(zhì)，并能按照甲方要求完成施工任務(wù)的情況。3.適用于雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利完成。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和價款等。2.工期延誤：如乙方因客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商延長工期，并明確延長工期后的工程價款、違約責(zé)任等。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對施工的工程項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。5.保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.工程項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)